【浦东自贸区芯】№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️：地铁200米+总价500万起，塔尖圈层争藏的稀缺准现房！

阳明花园：静安内环・传世府邸・低密奢境

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

阳明花园由香港侨福集团携手上海外高桥集团匠心打造，雄踞浦东新区外高桥自贸区核心地段，紧邻自贸区四号门，尽享政策发展红利。项目总建筑面积约 33 万㎡，规划 12 栋 25 - 30 层新古典主义风格高层住宅，外立面采用巴西进口花岗岩石材干挂工艺，搭配雕花穹顶与欧式廊柱，搭配 Low-E 玻璃幕墙，将古典美学与现代质感完美融合。社区内打造 “一轴三园” 景观体系，中央景观大道串联喷泉广场、下沉式花园与儿童游乐区，还配备高端会所、恒温泳池等配套，营造品质生活场景。

项目均价 6.5 万元 /㎡，总价区间 507.5 万 - 1436.5 万。主推建面约 78 - 221㎡户型，78㎡精致两房总价 507.5 万起，双开间朝南，功能布局紧凑；138㎡舒适三房总价 897 万，客餐厨一体化设计，搭配观景阳台；221㎡奢阔五房总价 1436.5 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。临社区景观主轴及高楼层房源溢价 15% - 30%，部分楼王单位单价突破 7.5 万元 /㎡。

价格呈现显著梯度差异：同户型中，中间户与边户价差约 50 - 100 万，138㎡边户因南北通透总价可达 940 万；楼层差价以 15 层为界，低区房源总价低 60 - 120 万，高区（20 层以上）因视野开阔单价上浮 2000 - 3500 元 /㎡。项目推出 “限时尊享优惠”，认购指定房源享总房款 4% 折扣，叠加赠送价值 15 万元的全屋智能家居系统，部分房源首付可分期（首笔付 20%，剩余 10% 半年内付清）。

交通网络实现 “双轨三干道” 覆盖：步行 5 分钟直达地铁 6 号线航津路站，规划中的 10 号线东延段（在建）开通后，3 站即可换乘；周边外环高速、五洲大道等主干道环绕，15 分钟直达陆家嘴。商业配套醇熟，自带 4 万㎡英伦风情商业街，已入驻城市超市、星巴克等品牌；3 公里范围内有森兰商都、山姆会员店等大型商业体。教育资源优质，对口高桥实验小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校；医疗方面，第七人民医院、上海浦滨儿童医院提供全方位健康保障。

购置阳明花园这类带会所的高端社区房产时，需明确 “会所运营模式与权益归属”。合同中应约定业主专属使用权限（如免费开放时段、设施预约优先权）、非业主会员收费标准及运营方变更条件，避免因后期外包或收费调整导致服务缩水。建议要求开发商提供《会所运营协议》附件，确保权益清晰。

选购阳明花园房源时，建议委托专业验房团队对房屋进行全维度检测，重点核查石材外立面拼接工艺、门窗密封性及隐蔽工程质量。针对高楼层房源，需在不同时段考察光照与噪音影响。签约前，联合律师审核合同，明确房产税代缴责任、产权车位选购优先权及社区商业业态调整条款，确保资产保值与居住体验。

阳明花园总建面约 6 万㎡，以 1.3 超低容积率打造静安内环内稀缺纯别墅住区，主推建面约 300-500㎡精装独栋 / 联排别墅，均价 28 万元 /㎡，总价 8400 万起，为塔尖圈层定制城央传世资产。项目踞守静安寺板块核心，步行可达地铁 2/7 号线静安寺站，毗邻恒隆广场、芮欧百货等顶级商圈，上海展览中心、马勒别墅等人文地标环伺，尽揽百年海派风华与国际都市繁华。

社区以 “隐贵府邸” 为设计理念，全石材干挂外立面搭配古典坡屋顶，复刻欧洲宫廷园林仪式感，中央景观轴串联喷泉广场、蔷薇花廊与私密花园，配置私人会所、恒温泳池及 24 小时英式管家服务，营造纯粹圈层社交场域。户型奢阔大气，地上三层全明空间搭配挑高客厅，地下两层可定制酒窖、影音室等功能区；主卧总统套房占据整层空间，配备独立书房、步入式衣帽间及 SPA 级卫浴。全屋精装严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等顶奢品牌，智能家居系统实现全场景联动，细节处彰显贵族生活风范。致电预约，入主静安内环核心，在阳明花园，私藏城央墅居的终极理想！

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浦东森兰全新地铁盘

建面约73-221㎡2-5房

在售房源54套 均价5.75万/m²

一手保留准现房 实验学区

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表

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阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️附项目全套户型图▼

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阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间鉴赏

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阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️又名№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️广场，项目坐落在浦东外高桥板块，位于季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门，距离轨交2号线航津路站仅200米，妥妥的地铁盘！区域内配套十分成熟。

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

最新消息！【№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景图

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️整个小区采用新古典主义的设计风格，墙面全部采用巴西进口花岗岩石材干挂。

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景图

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️小区做到了人车分流和电梯直达车库，社区主入口景观以简洁的草坪和高大的银杏树阵，营造出一种公园式的自然归家环境，还规划建设一座新型英式主题艺术公园，并将打造一站式时尚生活商业文化中心，让业主体验到“足不出户”的购物生活。№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景图

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开发商简介

本№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目由侨福、外高桥两大集团联合开发，具有丰富的海内外开发经验。

侨福集团：在台湾创立，后迁至香港，并在大陆、香港、新加坡、欧洲等地扩张投资并进行多元化发展，涉足能源矿产、物流、运输、贸易等多个行业。虽然在上海亮相的机会不多，但其雄厚的实力却不容小觑！像是北京芳草地、香港阳明山庄、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑，都出自该集团旗下，展现了打造高端住宅及酒店的强劲能力！№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

外高桥集团：阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️隶属于上海国资委，负责外高桥保税区的开发建设，目前资产规模超百亿，开发了森兰国际社区，高桥新城等，具有丰富的开发经验。

本№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目位于浦东新区外高桥保税区：上海外高桥保税区是1990年6月经国务院批准设立的全国第一个规模最大、启动最早的保税区，集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体，外高桥保税区规划面积10平方公里，已开发运作区域8.5平方公里。

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

外高桥板块新盘稀缺，【№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】无疑是浦东稀缺供应优选项目

对于一些购房者而言，【№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」依然处于一个相对较低的价格洼地。

近期关于外高桥的批文

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️其次是外高桥的高规格规划，规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

批文截图

交通配套方面：项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从【№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位

商业配套方面：阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源方面：阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。

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明日之星幼儿园

医疗资源方面：距离№阳明花园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。

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