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御东君曜售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7788
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燕郊御东君曜是由 ‌三河市众诚易达房地产开发有限公司‌ 开发的住宅项目，定位为高品质改善型社区，主打新中式洋房及商墅产品。

‌基础信息‌

  • 位置‌：燕郊高新区福兴路东侧，距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1000米，属燕郊北部科学城规划范围内
  • 开发商‌：三河市众诚易达房地产开发有限公司（本土房企，以“御系列”产品线著称）
  • 物业类型‌：
    • 住宅：10层花园洋房（主力户型：109㎡三居、121㎡三居、146㎡四居）
    • 商墅：235㎡叠拼/合院产品（天然气入户）
  • 参考均价‌：13500元/㎡（2025年5月报价）

规划与设计‌

  • 容积率‌：1.5，‌绿化率‌：35%
    • 极简现代立面，采用铝板、玻璃材质，搭配深浅冷暖色调对比
    • 层高3.15米，楼间距开阔，保障采光通风
  • 景观设计‌：打造“翡色五境”主题园林，包含“四轴、三园、五区、一所”功能空间

交通与配套‌

  • 地铁：22号线高楼站（约1公里），4站直达北京城市副中心
  • 自驾：京平、京秦、通燕高速环绕，102国道、徐尹路贯通
  • 教育‌：临近三河五中、实验中学、挺秀实验学校（九年一贯制），小区配建普惠幼儿园
  • 医疗‌：中美医院、燕达国际医院、安贞医院通州院区

户型图品鉴

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  • 建筑特色‌：
    • 极简现代立面，采用铝板、玻璃材质，搭配深浅冷暖色调对比6。
    • 层高3.15米，楼间距开阔，保障采光通风
  • 景观设计‌：打造“翡色五境”主题园林，包含“四轴、三园、五区、一所”功能空间

  • 开盘时间‌：2025年5月31日
  • 交房时间‌：
    • 洋房：2026年12月30日4或 2027年4月30日
  • 促销政策‌：
    • 开发商针对同系列“御东君临”项目推出 ‌“调价补差”‌，老业主可获差价补偿（以抵扣新房首付、物业费等形式兑现）
    • 御东君曜是否沿用该政策未明确，但开发商强调“保价”理念

‌项目亮点与争议‌

  • 优势‌：低密宜居、地铁利好、产城融合（北部科学城产业规划）
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  • 开发商售楼中心热线：☎400-6611-738分机号7788

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