北京保利朝观天珺售楼处电话400-002-9578转1111
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项目概况

项目地址：朝阳北路·地铁六号线褡裢坡站D口50m

开发商：保利发展✖金茂

占地面积：约2.75万㎡

地上建面：约7.71万㎡

容积率：约2.8

绿化率：约30%

楼栋数：约7栋

总户数：约550户

产品业态：洋房、小高层

楼层：10F-25F

面积区间：约 89㎡～180㎡

物业公司：保利物业

成熟配套

朝观天珺处在三大CBD极核地带 ，国贸CBD直线距离约9公里；望京CBD直线距离约10.2公里；运河CBD直线距离约7.9公里，精准承接这些区域买房人的需求。

项目有着立体交通网，朝阳北路、朝阳路、京通快速。门口就是6号线褡裢坡站，纯纯地铁盘。褡裢坡地铁站往东2站地就是龙湖常楹天街，往西1站地是朝阳大悦城。22号线定福庄站距项目南侧约800m，5站可达金台夕照，5站直通城市副中心。

和金茂满曜同属于朝青板块，朝青板块经历多年发展，区域早已成熟。朝观天珺作为区域内最新的产品力和户型设计，更是受到市场的欢迎。

项目周边拥享北京市陈经纶中学保利小学、陈经纶中学保利分校、北京市第八十中学管庄分校、北二外附小、中国传媒大学附中等丰富的教育资源。

约3公里范围内，坐拥常营体育公园、常营公园、东坝郊野公园、平房公园、京城梨园、黄渠公园等公园，为业主提供宜居之所。

项目共规划7栋楼，92和122平米户型占比不多，主力户型就是139和157平米的四居室，户型排布还是比较简单的。

保利“天”字系4.0产品，非常重视居住的实用性和舒适性。这次保利把139平米户型放在南侧，大户型高层放在北侧，在一定程度上隔绝了来自朝阳北路的噪音。

朝观天珺的外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙组合，搭配270°环幕落地窗，打破室内外界限，简约时尚，现代感十足。和海淀嘉华天珺应该有异曲同工之妙，都属于“天”字系产品。

朝观天珺园林设计以“珺观如意”为核，曲径通幽，玉潭院水庭倒映苍穹，玉霞谷峡谷会客厅以起伏地形营造穿行野趣，九章如意玉园则以祥云纹、灵芝尾等传统符号化为景观肌理。加上园区内风雨连廊的设计，车库到没栋楼之间的全连接，做到了一步一景。

项目规划下沉式庭院会所+架空层会所，包含恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房及四季花厅等功能空间，满足业主休闲与社交需求。

在交付标准方面，项目选用国际品牌：超配国际精装品牌实现空间即身份的奢宅仪式感；标配岛台、家政间、有着超强的收纳体系。保利这次划时代作品，超出想象了。

朝观天珺这次是要做划时代的好房子，最后呈现出的产品力确实不错，得房率接近100%。楼下就是地铁站，出门就是朝阳北路，坐拥成熟配套，要地段有地块，要配套有配套，没什么明显短板

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