✨城投·东园公馆✨✽✽✽✽
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东园公馆：广府核心的隐奢华宅✨

概括（楼盘简介）

东园公馆由广州城投倾力打造，位于广府北京路旁，邻近名门学府。项目规划 4 栋 21 - 23 层住宅，容积率 5.8，主推约 93 - 176㎡专梯尊户户型，交楼标准为豪华精装，由城壹物业提供服务 。

项目优势（300 字左右）

  • 国企实力：广州城投作为千亿级国企，打造众多城市标杆，其地产板块融入 “绿色、健康、智能、品质” 要素。

  • 地段与文化：地处越秀区北京路板块，这里是广州千年不变的中心，文化底蕴深厚，未来将成 “城市中轴文化客厅”。
  • 六脉价值：路脉连城，交通便捷；商脉繁华，毗邻北京路商圈；文脉昌盛，名校环绕；康脉医养，三甲医院云集；绿脉优居，三大公园环绕；人脉情韵，名人汇聚且高知邻里。
  • 大师打造：联袂多家知名设计团队，打造庄重外立面、立体叠景园林、多元会所空间及藏品级豪宅室内设计。
  • 物业服务：城壹物业提供 24 小时 VIP 管家式服务，保障品质生活 。

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在卖的户型

1# 楼户型

  • 91 平 3 房：北向，无赠送面积，为追求紧凑实用型居住空间的购房者提供选择 。

  • 96 平 2 + 1 房：北向，+1 房有一半面积赠送，增加空间灵活性与性价比 。
  • 120 平 3 + 1 房：分东北、东南、西南向，满足不同朝向偏好需求 。
  • 125 平 3 + 1 房 AB 户型：分东北、东南、西南向，竖厅户型南北对流，通风采光佳 。

3# 楼户型

  • 132 平四房：正南向，方正户型，采光充足，适合改善型家庭 。
  • 137 平三房：东南向，空间布局合理，享受良好景观与采光 。
  • 178 平四房：东南向，大面积户型，提供更宽敞舒适的居住体验 。

137平三房：东南向

178平四房：东南向

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交通详情

项目地处北京路商圈，交通极为便利 。自驾 10 - 15 分钟可畅达天河、海珠等各大区域 。距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口仅需步行 2 - 3 分钟，无论是选择自驾出行的自由便捷，还是公共交通的绿色环保，都能轻松实现，满足居民多样化的出行需求 。

生活配套

商业配套

紧邻醇熟的北京路步行街，出门即可尽享品牌旗舰店、高定买手店以及国际化商业综合体带来的一站式吃喝游乐购服务，让居民沉浸在繁华的商业氛围中，满足各种消费需求 。

教育配套

与百年省一级清水濠小学仅一路之隔，派位组别内汇聚广东实验中学等众多名牌省级中学 。越秀作为教育强区，14 所百年名校扎根于此，还有众多省市属名校本部 。1 公里内有文德路小学，小升初对口多所知名学府，教育资源十分强大 。

医疗配套

周边国内外知名院系等医疗资源丰富，三甲医院环绕，为家人的健康生活提供全面保障，让居民在居住区域内就能享受到优质的医疗服务 。

休闲配套

拥有东山湖公园、越秀公园和人民公园三大公园环绕，东濠涌绿树成荫 。居民居于 “都市绿心”，可尽享城央绿色健康生活，无论是散步、休闲还是锻炼，都能亲近自然 。

项目总结

东园公馆凭借国企的强大实力、优越的地理位置、丰富的生活配套以及独特的设计理念，成为广府核心区域极具吸引力的高端住宅项目 。无论是对居住品质有高要求的改善型购房者，还是注重地段与文化氛围的置业者，东园公馆都提供了理想之选 。其稀缺的教育资源、繁华的商业环境、完善的医疗保障和优质的休闲空间，共同构建了高品质的生活圈，有望成为城市隐奢生活的典范之作 。

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