鱼珠最近很热闹，又有新地块亮相！
就在今天，广州规自局公布了深涌南支涌以西地块控制性详细规划修改征询意见公示。
该地块就在广报云汇隔壁，将从纯商业地调规为住宅用地兼商业用地。
宗地面积4785平，容积率6.0，建筑限高100米，预计会打造超高层住宅。
｜图源：广州规划和自然资源局
从地段上看，这块地就在黄埔大道东以南，临江大道以北。
地图显示，地块离珠江前航道大概400米。它除了南向望江，东南侧正对河涌，景观很不错。
总建面2.9万平，体量估计是3栋楼左右，未来可以打造为中小型改善盘。
如果地价合适，对开发商来说开始很有吸引力的。
｜广州楼市发布 制
毕竟这里南边就是临江大道，可以一路直通金融城和珠江新城。
沿线有不少千万级甚至是亿元大平层在售，价格想象空间还是挺大的。
一方面，它会是接下来珠江前航道上发展最快的滨江CBD。
这个广州未来的“生态+文化+产业”城市会客厅，城市战略地位直追珠金琶。
｜规划效果图
| 图源：黄埔发布
另外，鱼珠接下来的发展会聚焦于“数字经济+金融+航运服务”，与珠金琶刚好形成互补。
随着百亿级园区、高新技术企业等持续入驻，板块经济实力也在快速提升。
| 图源：黄埔发布
另一方面，更多焦点新盘进场，将持续带旺鱼珠的热度。
已经在售的保利鱼珠岛，3月首次开盘大卖7.8亿，点燃了板块的第一把旺火。
这是广州主城首个半岛大平层，地处三江交汇核心，正对江心岛、珠金琶天际线等景观。
｜保利鱼珠岛板房实景
接下来登场的科城鱼珠湾，作为广州市首个获批的旧城更新改造项目，预计将在6月开放营销中心。
该项目主推99-143平新规三四房，全盘货量才100多套，预计会非常抢手。
想提前了解户型价格的朋友，可以加文末微信，私聊楼市君。
除此之外，就是前不久供地计划曝光的鱼珠物流基地地块，也会商改住。
该地块用地面积5.7万平，总建面约14.3万平，容积率只有2.5。
项目就在保利鱼珠岛西侧，享受“同款”无遮挡三江交汇景观，正对二十公里城市天际线。
｜图源：广州规自局
叠加低密优势，只要产品力到位，基本上会提前预定接下来一两年广州主城最靓的江景豪宅。
可以说，之前低调多年的鱼珠，即将成为珠江前航道江景豪宅最集中的板块。
｜鱼珠江景航拍
| 广州楼市发布 摄
含金量这么高，又有各种利好兑现，想不火都难。
你怎么看鱼珠接下来的发展，欢迎在评论区畅所欲言~
热门跟贴