✨越秀·東山云起✨✽✽✽✽
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越秀东山云起：越秀区的新规品质人居新宠✨
概括（楼盘简介）
越秀东山云起地处越秀区杨箕，与天河珠江新城西区仅一路之隔，是越秀区首个新规产品户型的住宅项目 。项目占地面积 5733㎡，总建筑面积 18015㎡，仅规划一栋 37 层高层住宅，可售住宅货量 116 套 。户型涵盖 99㎡、122㎡和 139㎡的四房，主力户型为 99㎡四房，目前已开放城市展厅与异地样板房 。
项目优势（300 字左右）
- 地段优越：位于越秀区，与珠江新城西区相邻，尽享两大区域发展红利，地段价值高。
- 户型独特：作为越秀区首个新规户型住宅，使用率达 120 - 130％，客厅面宽标配 6m＋，室内空间灵活可变，122㎡和 139㎡户型南北对流，满足不同家庭需求。
- 景观优势：高层东南向户型景观视野开阔，98㎡和 139㎡东南向户型在客厅可俯瞰珠江新城 CBD 绝美城市中轴景观，提升居住品质。
- 稀缺性：项目仅一栋楼，可售房源仅 116 套，在越秀区土地资源稀缺的情况下，显得尤为珍贵 。
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在卖的户型
99㎡四房
共 58 套，为主力户型 。虽面积相对紧凑，但凭借 120 - 130％的高使用率，客厅面宽 6m＋，室内空间可灵活打造 1 - 4 个房间，满足不同家庭结构和生活场景需求 。
122㎡四房
共 43 套，做到南北对流设计，通风采光俱佳 。较大的面积使得空间布局更为宽敞舒适，同样拥有高使用率和灵活的空间设计，提升居住舒适度 。
139㎡四房
仅有 15 套，位于高区 。该户型不仅南北对流，且高层东南向户型可览珠江新城 CBD 绝美景观 。大空间尺度为业主提供更豪华的居住体验，满足对品质生活有更高追求的购房者 。
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交通详情
由于项目地处越秀区杨箕，与天河珠江新城西区相邻，周边交通网络发达 。虽未详细提及具体交通站点距离，但可推测周边公交线路丰富，且临近地铁站 。无论是前往越秀区内各区域，还是通过与珠江新城的连接，去往天河及其他城区，都较为便捷 。借助城市交通干道，自驾出行也能高效抵达目的地，满足居民日常通勤、商务出行和休闲娱乐的交通需求 。
生活配套
商业配套
得益于与珠江新城西区相邻的优越位置，可共享珠江新城丰富的商业资源 。高端购物中心、写字楼、酒店云集，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求 。同时，越秀区本身商业底蕴深厚，周边也有各类特色商业街和传统市场，为居民提供了便捷的日常生活购物场所 。
教育配套
越秀区作为教育强区，教育资源丰富优质 。项目周边学校众多，涵盖从幼儿园到中小学的全龄段教育资源 。虽未具体提及对口学校，但可享受区域内优质教育配套，为孩子提供良好的学习成长环境 。
医疗配套
越秀区医疗资源密集，项目周边分布着多家知名医院 。无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，居民都能迅速获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航 。
休闲配套
周边休闲娱乐设施丰富，既可以前往珠江新城的高端休闲场所，享受现代化的休闲体验 。也能在越秀区内感受历史文化氛围，游览古迹、公园等 。为居民提供了多元化的休闲选择，提升生活品质 。
项目特色
- 新规户型：作为越秀区首个新规户型住宅，在空间利用上具有创新性，高使用率与灵活可变的空间设计，打破传统户型局限，满足个性化需求 。
- 景观资源：高层东南向户型拥有绝佳景观视野，将珠江新城 CBD 城市中轴景观尽收眼底，为业主带来独特的视觉享受，提升项目附加值 。
项目总结
越秀东山云起凭借其优越的地理位置、独特的户型设计、稀缺的房源以及丰富的生活配套，成为越秀区备受瞩目的住宅项目 。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段价值与房产稀缺性的投资者，越秀东山云起都提供了极具吸引力的选择 。其创新的户型设计和优质的景观资源，有望引领越秀区住宅市场的新潮流 。
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