✨北京顺义璟上兰园✨✽✽✽✽

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以时间为笔，以匠心为墨，

中央别墅区在历经三十余载时光淬炼后，

再度续写新篇章，为后沙峪兑现出海派精奢图景，

更于时代菁华处再现城市人居峯范。

项目基础信息

【项目名称】：璟上兰园

【项目位置】：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米

【开发商】：中能建、国贸地产

【建筑类别】：板楼

【产品类别】：洋房

【产权年限】：70年

【占地面积】：约3.4万㎡

【总建筑面积】约9万㎡

【产品规划】：洋房

【楼栋总数】：14栋

【楼栋总高】：7-14层

【室内层高】：3米

【户型面积】：约105/119/131/152㎡
【项目均价】：5.3万-5.6万/平米

【项目总价】：500-850万
【交房标准】：精装修
【交房时间】：2026年6月30日

【总户数】：478户

【外立面】：石材+铝板+真实漆

【楼间距】：27-77米

【梯户比】：一梯两户

【容积率】：1.8

【绿地率】：30%

【物业费】：5.98

【物业公司】：国贸物业

【车位配比】：1:1.2

【供暖方式】：集中供暖

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户型分析

【超配臻装】领超行业精装标准

全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。

中央空调、新风系统、同层排水、地暖，装配规划全面超前。

【稀缺品质】

105平总共102套洋房☞11#12#13#14#楼

119平总共124套洋房☞1#2#10#楼

130平总共86套洋房☞3#4#5#楼

130平高层56套高层【1号楼】

155平总共100套洋房☞6#7#8#9#楼

1.2.3.4.5号楼首层变异户型

3.6.7号楼顶层变异户型 共计10套。

105㎡ 三室两厅两卫

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。

105㎡ 三室两厅两卫

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。

119㎡ 四室两厅两卫

该户型建面119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

119平米户型，四室两厅两卫户型，超7米景观空间，270度环景视野，ldk一体，U型厨房。

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131㎡ 四室两厅两卫

该户型建面约131㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

131平米户型，四室两厅两卫户型，四叶草户型，四个卧室在四个角，保证了最大的隐私空间，互不干扰，客厅7.1米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。

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152㎡ 四室两厅两卫

该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

152平米户型，四室两厅两卫户型，30米奢宠主卧套，超8米宽幕观景空间。

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