南京「玖印府」
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玖印府整体容积率只有1.6，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建28栋楼，共786套房，包含4-6层叠拼、9层洋房、20-24层高层

玖印府打造的还是最新的四代宅，叠墅在有天有地有院的同时，还做到了一户一露台

这样的产品，目前全南京，只有玖印府一家！

|玖印府效果图

说实话，目前南京四代宅很多，低密度土地也很多，但能做出四代叠墅的，目前只有玖印一家，也是有原因的

这是一块面积足够大的低密地

项目超大体量，占地6.4万方，加上本身容积率只有1.6的低密度，有充足的条件做前低后高布局，将更多土地留出来做叠墅

所以，暂时在南京，玖印府的叠墅还没有竞品

|玖印府效果图

★ 160%逆天使用率，南京甚至全国罕见

这是我认为所有买房人最关心的一点

实话实说，四代宅之所以受到广大买房人的欢迎，就是因为四代宅的使用面积比传统住宅要高很多

建面约182㎡下叠，地下一层，地上两层，超宽采光面，大横厅设计，一二层室内层高3.3米，其中客餐厅约6.6米挑空，地下一层3.6米层高，实际使用率达到160%

也就是说，其他楼盘建面180㎡只是一套四房改善房，但在玖印府拥有的是一套300㎡的叠墅！

而且，还带院子！而且据说总价六七百万就能拿下

之前我就说过，很有可能有人直接把上下叠全部拿下，这样相当于一套联排别墅！毕竟，即便上下叠全部拿下，使用面积六七百平，价格算下来不过河西一套200㎡高层的价格

每一户都有院子，有露台，绝摆

|玖印府效果图

建面约190㎡上叠，墅厅之上再造空中花园，三楼露台挑空设计，全赠送，这不直接送了一整层使用空间！简直太爽了！

此外，整体室内约3.3米层高，同样有约6.6米挑空一体化客餐厅，尺度也直接拉满！

感受一下上叠屋顶花园，生活有多丰富，在于你有多敢想

|玖印府效果图

当然，别以为玖印府只有叠墅值得关注，这个项目的洋房和高层也是把使用率拉爆了！

洋房和高层的使用率也全部超过约100%！

而且全部四开间向南，超级大面宽，南京罕见！而且每个户型都有赠送2个大露台！

高层户型图↓

要知道，无论是四代宅，还是低密度，都是极其受南京人追捧的！

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