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梧桐府是赶上了北京好房子标准的落地。遵循“花园城市社区”理念，城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，1.6/1.7的低容积率，代表是高端的定位。规划6-10层低密洋房，一共404套，整体的户型定位是168平米-222平米的平层洋房设计，户户赠送奇/偶数南北阳台，均为一梯两户设计，一层赠送20-35㎡花园，最高约94%得房率。

梧桐府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨梧桐府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨梧桐府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售梧桐府分为南北两个地块，都是采用梅花桩的方式布局，南北地块都是采用的四排三列布局方式。并且户型属于均匀分布于南北来年各个地块

用地面积：4.9万㎡

建筑面积：12.2万㎡

容 积 率 ：1.6(南地块) 1.7(北地块)

总 户 数 ：404

开 发 商 ：北京兴城发展建设开发有限公司

项目位置：大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米

产品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

楼栋外观：金冠屋顶，金属线条，航空铝板，玻璃幕墙，侧面真石漆。

总楼栋数：14栋

楼栋总高：6-10层

室内层高：3.1米

项目单价：指导价5万，开盘单价4.5万左右。（具体价格与优惠咨询BJxiaofangzi926有专属粉丝返费福利）

交房标准：精装修

梯户比：一梯两户，195以上电梯双开

楼间距：33米、65米、96米

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业费：5.48元/㎡/月

物业公司：金茂物业（涵盖24小时安防、管家服务）

供暖方式：集中供暖

车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

交房时间：2027年6月

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户型介绍

168平米38套、174平米38套、199平米56套、205平米56套、215平米80套、222平米136套。

北地块：一共200套

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

南地块：一共204套

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

梧桐府南阳台为奇偶错层开敞阳台，进深约有1米8，北阳台为开敞阳台。

阳台是上下层错位布置，且无法封闭。这类阳台很鸡肋，因为北京风沙天气多，无法作为家政间放洗衣机，利用率偏低。

不过梧桐府的一层南向有花园赠送。在北京，很多年没见到一层赠送花园的楼盘。梧桐府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨梧桐府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨梧桐府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

别区的大平层豪宅，卷的“壕”无人性。梧桐府却很淡定，六个户型图清一色都是四叶草，只是尺寸略微不同。梧桐府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨梧桐府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨梧桐府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

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