2025年6月6日，从合肥土地市场网了解到合肥最新供地计划，涉及新站区一核心地块（生态公园地块），该地块计划本月6月28日出让。

地块位于北二环与铜陵北路交口东北角，生态公园内。占地面积130.71亩，容积率≤1.3，建筑密度≤30%该宗地块位于合肥东北部成熟核心位置，邻近地铁3号线站点，位于生态公园内部，坏境优越，或将打造新站区下一个高端住宅。

根据地块出让要求，新站区XZ202501号竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步新建地块周边66.66亩城市公园及改造提升生态公园范围463.96亩公园绿地（以实际测绘面积为准，标准不低于450元/㎡）。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块东侧同步修建两条规划支路（延长段）约5.03亩（实际面积以测绘为准，建设标准不低于1400元/㎡）及在地块内南侧配建一处建筑面积不少于2000平方米的社区配套服务用房（建设标准不低于5200元/㎡，建成后须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡）。

竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同 30日内付至土地出让金总额的 50%，3个月内付清余款。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2 年内竣工（结构封顶）。

去年合肥新站区也成交了几块低容积率地块，比如，2024年5月10日城建拿的两宗地，新站区XZ202402号地块，也就是现在的合肥城建梓桐院。

位置在新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东；还有新站区XZ202403号地块，容积率仅≤1.0。这两宗地成交价均是802万元/亩，楼面价，02地块是10936元/平米，03地块是12030元/平米。

这两宗地都是自2010年以来，容积率最低的地块。

目前城建梓桐院已开盘，主要是以双拼别墅、叠墅以及第四代住宅为主。