2025年5月，在"五一"黄金周和端午假期双节营销的带动下，洛阳新房市场成交规模环比显著回升。市场呈现以下特征：一方面，在售刚需老盘通过降价促销加速去化，有效刺激了需求释放；另一方面，市场库存结构持续优化，呈现明显分化态势。
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洛阳2025年1-5月房企商品住宅操盘销售排行榜：
碧桂园（约5.20亿元），浩德地产（约2.42亿元），保利发展（约1.75亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
碧桂园（约5.87万㎡），保利发展（约2.21万㎡），浩德地产（约2.17万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2025年5月项目商品住宅销售排行榜：
碧桂园凤凰湾凤栖台（约1.84亿元），保利堂悦（约0.77亿元），常绿林溪宸院（约0.53亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
碧桂园凤凰湾凤栖台（约2.35万㎡），保利堂悦（约1.03万㎡），常绿林溪宸院（约0.67万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
2025年5月，在"五一"黄金周和端午假期双节营销的带动下，洛阳新房市场成交规模环比显著回升。市场呈现以下特征：一方面，在售刚需老盘通过降价促销加速去化，有效刺激了需求释放；另一方面，市场库存结构持续优化，呈现明显分化态势。
具体表现为：核心区域优质项目凭借地段和产品优势，仍可维持价格稳定；而边缘板块项目则需采取更灵活的价格策略来促进销售。这种差异化市场表现反映出购房者对品质和区位价值的理性判断。
新房市场：供缩量稳、价格结构性调整
2025年1-5月，洛阳新房市场呈现“供缩量稳、价格下行”的特征：
供应端：累计新增供应面积约15.68万㎡，同比2024年同期（34.42万㎡）下降54.4%，房企推盘节奏明显放缓，市场以库规模及结构优化为主。
成交端：累计成交面积约28.55万㎡，同比2024年同期（33.09万㎡）下降13.7%，但5月单月成交约6.36万㎡，环比4月（3.98万㎡）增长60%。5月在双节营销的作用下市场成交规模出现明显回升迹象。
价格端：成交均价约9433元/㎡，同比2024年同期（9923元/㎡）下降4.9%，5月因典型项目前期降价促销的成交量集中签约影响，均价下探至约8737元/㎡，创近两年新低。
房企表现：头部主导，市场动态变化
1-5月，碧桂园、浩德地产、保利发展分别以5.20亿、2.42亿、1.7亿领跑，目前在洛阳房地产市场中依旧占据主导地位。它们在销售金额和销售面积上都相对领先，具有一定的品牌影响力和市场竞争力。这些企业通过广泛的客户基础以及相对灵活成熟的营销策略，巩固其市场地位。
但透过不同时间段的榜单变化，足以窥见洛阳房地产市场正处于持续的动态演变之中。诸如济源钢铁集团与春晓地产等黑马企业的崭露头角，以及部分企业排名的起伏波动，无不彰显出市场竞争格局绝非一成不变。以济源钢铁集团和春晓地产为例，它们今年凭借老盘新貌的策略，重获市场认可。
在这样瞬息万变的市场环境里，唯有紧跟市场变化的步伐，及时灵活地调整经营策略，才有可能在激烈的市场竞争中站稳脚跟，持续保持竞争力。
榜单详细
No.1
2025年1-5月
洛阳房企销售排行榜TOP10
No.2
2025年5月
洛阳项目商品住宅销售榜
土地市场解读、总结与展望
2025年5月，洛阳市共成交各类用地8宗，合计建设用地面积34.30万平米，规划建筑面积20.21万平米。本月无住宅用地成交。
2025年1-5月，全市共成交9宗住宅用地，建设用地面积合计22.43万平米，占总成交规模的12.72%；分区域来看，住宅用地成交分布在6个区县，其中孟津区成交建设用地面积为9.58万平米，规划建筑面积23.95万平米，成交规模居于全市首位；伊川县成交建设用地面积6.76万平米，规划建筑面积17.5万平米，成交规模位于全市第二；高新区成交建设用地面积为2.28万平米，规划建筑面积7.96平米，成交规模排全市第三。
5月，全国房地产市场总体延续平稳走势，洛阳市场在上月较低基数的基础上略有回升，但仍不及去年同期水平，市场下行压力仍较大。目前，较多城市第四代住宅发展较快，通过高得房率、高智能化的新住宅产品对刺激购房需求释放起到一定推动作用，洛阳房地产市场产品升级相对较慢，改善性购房需求一定程度上受到抑制。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，有助于进一步稳固市场修复态势，新项目之间分化行情仍将延续。
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