• 在浦东新区的张江科学城，张江金茂府以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了市场上备受瞩目的焦点。作为中国金茂精心打造的高端住宅项目，张江金茂府不仅是一个居住的场所，更是一种生活态度的体现，为追求高品质生活的您提供了一个理想的选择。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

一、项目概述

张江金茂府位于张江科学城的核心区域，总建筑面积约60万平方米，是一个集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的大型城市综合体。项目由申迪集团和中国金茂联合开发，容积率仅约1.6，以8-9层洋房和叠拼产品为主，提供从92平方米到138平方米的多种户型选择。

二、交通优势：便捷出行，畅达全城

张江金茂府的交通优势十分显著。项目距离地铁21号线申江南路站仅约888米，该线路为浦东南北走向的交通动脉，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点。此外，项目周边还有11号线康新公路站，距离项目约2.5公里，未来还可一站换乘机场联络线，快速通达虹桥枢纽和浦东机场。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

三、商业配套：繁华在侧，尽享便利

张江金茂府周边商业配套丰富，满足居民的多样化需求。项目毗邻长泰广场、汇智国际商业中心、盒马鲜生等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。此外，项目自身也规划有商业街区，未来将引入各类品牌商家，为居民提供更加便捷的购物体验。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

四、教育资源：优质学府，护航成长

教育配套方面，张江金茂府周边汇聚了多所知名学校。项目约3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心等。这些学校不仅师资力量雄厚，教育理念先售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

进，还能为孩子提供多元化的成长路径。

五、医疗配套：优质医疗，健康守护

医疗配套方面，张江金茂府同样表现出色。项目周边有SIMC上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区、上海市曙光医院东院等优质医疗机构。这些医院为居民的健康提供了全方位的保障。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

六、自然环境：生态宜居，健康生活

张江金茂府周边自然景观丰富，多个公园环绕，为居民提供了一个生态宜居的环境。项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等。这些生态资源不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，更提升了居住环境的舒适度。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

七、产品设计：精雕细琢，品质生活

张江金茂府的产品设计充分体现了对品质的追求。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，彰显高端品质。户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度，采用大面宽、短进深的设计理念，让室内采光和通风更加优越。在装修标准上，项目选用了知名品牌材料，如杜拉维特、汉斯格雅等，从细节之处彰显品质。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

八、社区规划：高端社区，尊崇体验

张江金茂府的社区规划同样令人期待。项目打造了“一环、七园、三巷”景观布局，有双面滨水的地段优势，营造上下两条隐奢归家动线。此外，项目还配备了约1800平方米的新奢会所，设有星级标准室内泳池、健身区域、中央洽谈区等高端设施。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

九、投资价值：潜力无限，增值可期

除了作为自住的理想选择，张江金茂府也具有较高的投资价值。项目联动价6.8万元/平方米，与周边次新二手房（约10万元/平方米）存在显著价差。随着张江科学城的不断发展和完善，这里的房产价值有望不断提升。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

十、结语

张江金茂府以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了张江科学城的改善型住宅首选。在这里，居民不仅能享受到便捷的交通、优质的教育、繁华的商业和生态的自然环境，更能感受到精雕细琢的产品设计和高端的社区规划带来的品质生活。