据克而瑞数据统计显示，2025年5月，无锡市区商品住宅市场新增供应20.04万㎡，同比下跌24.59%，环比下跌2.79%；成交13.33万㎡，同比下跌8.39%，环比下跌13.08%；成交均价22306元/㎡，同比下跌5.11%，环比上涨1.01%。

从成交金额看，经开区一枝独秀，以成交金额11.03亿元位列全市六大区域成交金额榜首位，与第二名的梁溪区成交金额差约5.24亿元。同时，从各区成交金额TOP5项目分析，5月份各区商品住宅成交金额榜TOP5门槛最低为1981万元，相较于上月上涨7.08%。

具体各区项目成交表现如何，一起来看看。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年5月无锡各区成交金额排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年5月无锡各区商品住宅成交金额排行榜

华发中央首府（约25804万元），华侨城·雲湖别院（约15509万元），仁恒前湾国际（约13940万元）摘得经开区成交金额排行榜前三名。

蠡湖金茂府（约5338万元），太湖如院（约4846万元），信达督府天承（约4650万元）摘得滨湖区成交金额排行榜前三名。

安居·仁恒·夹城里（约20613万元），城央里（约13773万元），迎龙观月（约11810万元）摘得梁溪区成交金额排行榜前三名。

万科樟湾国际（约6512万元），华发四季（约5905万元），惠芯璀璨（约5168万元）摘得惠山区成交金额排行榜前三名。

美的·云璟（约7641万元），美的·云开东方（约6267万元），山河九里（约3446万元）摘得锡山区成交金额排行榜前三名。

中信云上都会（约6751万元），建发青江悦府（约5130万元），上城壹号（约4342万元）摘得新吴区成交金额排行榜前三名。

榜单发布

NO.1无锡经开区项目成交金额排行榜

NO.2无锡滨湖区项目成交金额排行榜

NO.3无锡梁溪区项目成交金额排行榜

NO.4无锡惠山区项目成交金额排行榜

NO.5无锡锡山区项目成交金额排行榜

NO.6无锡新吴区项目成交金额排行榜

榜单解读

从2025年5月无锡各区商品住宅成交金额排行榜来看，

华发中央首府以成交金额约25804万元位列经开区成交金额排行榜第一名。项目共规划21栋18-33层住宅、2300㎡沿街商业，小区总户数为1986户。在售建面约109㎡、129㎡，精装交付，均价2.5万-2.8万/㎡。

蠡湖金茂府以成交金额约5338万元位列滨湖区成交金额排行榜第一名。蠡湖金茂府所打造12大绿金科技系统，从六大生命元素“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”出发，打造了“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的生活方式，在健康与舒适之间达到完美平衡。

安居·仁恒·夹城里以成交金额约20613万元位列梁溪区成交金额排行榜第一名。安居·仁恒·夹城里作为梁溪区首个高品质住区，由无锡安居、梁城美景、仁恒置地联合开发，项目占地面积约 7.4万方，规划A、D两大区域，共打造18栋高低错落的天际线，一共599套房，产品建面约158、188、240、300㎡。

万科樟湾国际以成交金额约6512万元位列惠山区成交金额排行榜第一名。万科樟湾国际位于天一新城，作为惠山高端改善封面，从酒店式会所升级到公园住区标准迭新、产品升级等，樟湾国际一直洞察高端改善人群需求，以高标准的产品品质和要求，为城市高净值人群建造高阶改善美学居所。

美的·云璟以成交金额约7641万元位列锡山区成交金额排行榜第一名。美的·云璟以精炼纯粹的设计笔触，将度假桃源的情怀融入社区，以匹配项目的调性。项目不仅“从景中来，回景中去”，还以“儿童社交、邻里交流”等为设计理念，围绕自然沉浸式互动体验，将预交付区场景化。

中信云上都会以成交金额约6751万元位列新吴区成交金额排行榜第一名。项目位于新吴区硕放板块，薛典路以东(梅村高中空港分校以北)。项目共分成两期开发，目前在售的为一期产品。据了解，在售的一期将于今年6月底交付。目前在售为精装小高层1#、9#楼，面积89㎡、107㎡，均价约15000元/㎡;毛坯洋房15#、16#楼，面积117㎡、128㎡，均价约15000-16000元/㎡;毛坯叠墅23#楼，中叠142㎡、下叠223㎡、顶楼大平层152㎡，大平层、中叠均价约23000元/㎡，下叠均价约18000元/㎡。

总 结

5月份，以经开区、梁溪区为代表的城市新旧主城成为成交主力区域，但各区的成交金额较上月均有不同程度的上涨，金额TOP5门槛上涨至1981万元。此外，从5月份各区成交金额榜来看，当月经开区华发中央首府、华侨城·雲湖别院、仁恒前湾国际、愉樾天成、奥体潮鸣及梁溪区安居·仁恒·夹城里、城央里、迎龙观月共计8个项目月度成交金额过亿，较上月项目数量多2个。

6月，无锡各区域成交金额排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。


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