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项目基本情况：

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

住宅总建筑面积：约16万㎡

总户数：约978套

容积率：1.8

产品类型：6F-8F纯洋房

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

交付标准：高定PRO+质选

物业服务：越秀物业

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

指导价：6.6w，开盘价5w+（楼面价约2.5w/㎡）

交房时间：2027年6月

项目周边配套情况：海淀北“职住学医商”全能

交通：距8号线与昌平线双轨交汇站—朱辛庄地铁站1.7km，开发商提供3年免费接驳班车，地铁2站到西二旗，4站到上地；北五环、北清路、定泗路，京藏、京新双高速环绕，自驾30分钟直达上地、中关村；

教育：开发商代建幼儿园，周边还有北京101中学昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等丰富教育资源；

商业：距离1.7km就是万达广场、TBD商务圈，3km就是超极合生汇，社区还配备临街商业；

医疗：4km内积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕；

生态：昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目很近，约1339亩未来科学城生态休闲公园也在建设中，居住环境舒适；

产业：紧邻小米产业园、好未来总部、生命谷等千亿级产业集群，华电、中铝等世界500强企业聚集，职住平衡优势突出；

朱辛庄板块作为海淀北产业外溢最近的区域，总的来说，如果你正在考虑在北京昌平买房，越秀·星耀未来绝对值得一看；凭借低密洋房+双国企背书+地铁+名校＋产业＋商业，堪称海淀北刚需客群的上车优选！

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