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作为中国金茂布局西南的首座府系产品，金茂府，具有的不只是享誉全国的明星豪宅ip，更是成都的地王项目。

从拿地到现在都是成都楼市颇为话题的项目。

因为新盘在万众关注下去化一直不好，加上地处得位置属于武侯新城，又是一个争议地段。

容积率整体2.5，绿化率30%。

金茂府的大名在地产圈是比较出名的，所以也是不少人感兴趣的楼盘，品质还是非常高的。

我北京回来的朋友听到成都有金茂府是第一个想去了解的。

2017年04月06日的那场土拍，金茂以17160元/㎡的楼面地价竞得铁佛寺板块4号宗地，共计162亩成交价约46.42亿元，溢价率90.67%一度刷新成都土拍天花板。打造最高端的金茂府，总占地162亩。

2018年3月，中国金茂引入首开集团。资料显示，其项目双方的股份比例为，首开51%的股份，金茂49%。

共三个地块，分三期打造"绿金"品质科技大宅，采用小高层围合式布局，无底商分布，居住纯粹。

2019年02月，成都武侯金茂府一期首次取证，精装价格28527-31229元/㎡（装修标准5895.44元/㎡！162套建面约165-195㎡科技住宅，房源最小面积163㎡，带装修最低总价470万元起！

金茂府是科技住宅，采用的是恒温23度的室内温度。所以物业费不便宜，关于科技住宅的问题就是很难改装修，很难做功能性调整，因为一栋楼还是高度链接的，你不要去破坏了恒温系统

至于喜不喜欢就按照个人的，接受科技住宅，即选择了一种新的生活方式，告别空调地暖。

总之这套科技系统给你带来什么？

有很多的，系统还是很高科技的。

成都武侯金茂府

01

一期

为12栋12+1的板式小高层住宅，精装修，大部分户型电梯厅独立入户；均价28500元/㎡左右。

户型主打大三房，每个户型标配横厅以及超大阳台。

户型分布

户型为

165m²

182m²

195m²

245m²

255m²

266m²

02

二期

整个二期占地41亩，容积率2.62，建筑密度30%，由10栋11+1或12+1的全2梯2户的小高层构成，项目采取围绕南北向中轴大道点状围合式布局，局部错开的楼栋以及全板式结构排布。

二期产品，户型区间依然为165-266平米，惟一不同的是一栋中庭楼王产品，三梯两户，南北通透、三面采光，全部是面积为266平米的三房三卫户型。

2020年06月03日，金茂府二期全新批次170套房源取证，有建面约132—182平方米大平层和建面约186平方米空中跃层，2T2独立入户，约360万元/套起。

户型为

132m²套三

154m²，这个勉强可以改套四

157m²，套三，可以改套四

182m²，套三，也可以改套四

186m²

3+1户型，可以改套四

03

三期

  • 住宅类别：小高层（13+1F）
  • 占地面积：61亩
  • 容积率：2.35
  • 梯户比：2梯2户
  • 户型建面：130一178㎡
  • 物业公司：金茂物业物业费：5.95元/㎡能源费：3.99一5.64元/㎡

户型为

130m²套三双卫

154m²套四两卫

163m²套四三卫

178m²套四三卫

项目245㎡首层环幕跃墅户型图

项目285㎡首层双境跃墅户型图

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