广州房东挺开心的。

今年上半年广州房价跌幅明显没有过去那么大了。

在今年上半年里面，广州天河区房价只是从4.8万跌至4.3万，跌没了5000元，广州黄埔区房价从2.2万跌至2.1万，越秀区房价从4.1万跌至4万，海珠区房价从3.4万跌至3.2万，以及等等的。

广州楼市除了天河区房价跌的比较多以外，其他的区域房价跌的都不算大了。

彭叔觉得天河区房价跌的那么多，除了那边房价比较高以外，还有一个因素，就是天河区那边有很多房投，那些房投在那想要把天河区房价给炒高出货，结果没有弄好，玩砸了，导致被反噬，房价反而跌的比较明显。

天河区尤其是珠城板块的房东都知道，那边有职业房投在那坐庄炒房，之前把房价炒那么高，后来维持不住了，被反噬了。

彭叔觉得广州楼市现在二手房房价下跌，还是有新房越来越好的原因。

就是广州楼市的新房得房率越来越高，广州楼市的新房得房率越来越高，而广州楼市的二手房得房率又比较低，那么在这种情况下，广州的二手房就等于是被降维打击了。

广州楼市现在还是一个买方市场。