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基本信息：

开发商：中海地产

物业：中海物业，6.58元/平/月

楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层

容积率：2.8

封闭式社区管理

车位比例：1:1.2

绿化率：30%

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

70年产权，商品房

户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居

交付时间：2026年10月31日

中海寰宇天下五期天镜项目优势

1、南边送飘窗，北边送阳台，高得房率。周边所有生活配套均已落地，具体看下文内容。品质比前4期升级，品质更高。石景山居民区内改善盘无对手，小区内无配建。

2、项目附近的交通：实测步行距离：700米是金安桥地铁站（6、11、s1号线），900米是苹果园地铁站1号线。北侧300米阜石路，南侧1.5公里长安街。

3、项目商业配套：喜隆多购物中心项目正北侧100米，西北侧步行500米中海寰宇荟，东北侧900米京西大悦城。

4、医疗配套：3.5公里范围内辐射北京大学首钢医院，北京石景山医院、北京朝阳医院京西院区；20分钟内可达解放军总医院和空军总院

5、公园：穿过寰宇天下前4期就到首钢公园，且项目本身自建1万㎡小区花园

6、教育：小区内就有2个公立幼儿园，项目距离古城小学1.5公里，距离石景山区重点古城第二小学2公里，南侧900米就是北京市十一学校石景山实验中学

7、项目基础信息：119平米3居，150平米4居，196平米4居，预计单价7.6万-8万，总价900万起；项目18栋楼，2.8容积率，一梯两户和两梯两户，26年10月交房，物业费6.58元，有会所。

交通优势：“双枢纽” 为地铁金安桥站与苹果园站，汇聚 6 号线、1 号线、11 号线及 S1 线。其中 6 号线和 1 号线是北京东西向主干线，可与 4 号线等多条线路一站换乘。阜石路快速路至四环无红绿灯，国脉长安街贯穿东西，多维交通助力畅达全城。

商业优势：与喜隆多新国际购物中心仅一路之隔，中海环宇荟近在咫尺，东北侧有京西大悦城（北京第三座大悦城），西侧紧邻首钢园内六工汇商场，多元商业体环伺，满足日常消费、休闲娱乐等一站式需求。

教育优势：南侧步行可达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，师资力量雄厚；寰宇天下项目自配两所公立幼儿园；周边有古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学，多龄段优质教育资源汇聚，为孩子成长提供多元选择。

医疗优势：北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院等优质医疗机构环伺，更有解放军 301 医院、空军总医院等三甲医院为健康加持，多维度医疗资源汇聚，为您及家人的健康提供坚实保障。

产品情况：

采用南北通透纯方设计，开放式阳台满足多元生活场景；“洄游动线” 设计优化家庭互动体验，面宽与进深比例科学，空间尺度舒适宜人。项目外立面为光翼风格，以顶豪标准契合城市新贵审美，兼具功能性与美学价值。

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