静安400米 中环之上 大宁下一站！「⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘」推约101-142㎡公园奢宅！附预约通道&一房一价表！

大华・公园柏翠：宝山南大・国企匠筑・公园住区

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

大华・公园柏翠择址城市发展黄金地段，由大华集团以 “生态人居标杆” 为理念匠造。项目总建面约 18 万㎡，规划 12 栋小高层住宅，容积率低至 1.8。建筑采用现代轻奢风格，米白色仿石漆搭配香槟金金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，时尚大气。社区内打造 “一环、双园、五境” 景观体系，环形夜光跑道串联童梦乐园、康养花园，融合跌水景观、艺术雕塑等五大特色空间，营造沉浸式诗意栖居环境。

项目均价约 4.2 万元 /㎡，总价区间 336 - 672 万，满足多元置业需求。主推建面约 80 - 160㎡户型：80㎡精致两房总价 336 万起，空间紧凑实用；100㎡功能三房总价 420 万，南北通透布局；160㎡奢阔四房总价 672 万，主卧套房设计尽显尊崇。景观与楼层对价格影响显著，临社区中央景观轴房源溢价 20 - 40%，中高区（10 层以上）较低区同户型总价贵 50 - 100 万。

价格差异受多重因素驱动。端头户型因 270° 采光优势，较中间户总价高 40 - 80 万；景观资源上，直面社区水景或城市天际线的房源，较普通房源总价高 60 - 120 万；楼层方面，12 层以上超高层因视野无遮挡，较低区同户型总价贵 60 - 110 万。项目推出限时优惠，认购 160㎡户型赠送价值 20 万的全屋智能家居系统，80 - 100㎡户型享 9.6 折优惠，叠加赠送产权车位使用权。

项目构建 “15 分钟生活圈”，交通上临近地铁 X 号线（规划中）站点，直线距离约 800 米，多条公交线路无缝接驳；周边城市主干道环绕，15 分钟直达市中心。商业配套完善，自带 5000㎡社区商业街区，3 公里范围内有龙湖天街、万达广场等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建 12 班幼儿园，周边分布重点小学、实验中学。医疗方面，三甲医院分院、社区卫生服务中心提供全方位健康保障。

购买大华・公园柏翠这类带装修交付的房产，需重点关注 **“隐蔽工程验收标准”**。合同中应明确水电线路铺设规范、防水防潮工艺标准，要求开发商提供隐蔽工程施工记录与验收报告。例如，卫生间防水需做 48 小时闭水试验，电路需标注管线走向，避免后期因隐蔽工程质量问题引发纠纷。

选购大华・公园柏翠房源时，建议聘请专业验房团队进行全方位检测，重点核查墙面空鼓率、门窗密封性、排水系统等细节。针对意向户型，模拟家具摆放并测量实际使用空间，避免样板间视觉误导。签约前，联合律师审核合同，明确装修材料品牌型号、交付延期赔偿标准，以及公共区域维修基金使用规则，切实保障购房权益。

大华・公园柏翠踞宝山南大智慧城芯，总建面约 10 万㎡，主推建面约 99-132㎡精装 3-4 房，均价 7.2 万 /㎡，总价 712.8 万起。近邻地铁 15 号线丰翔路站（在建），15 分钟直达上海西站；周边山姆会员店、上海大学附属学校、南大生态公园（规划）环伺，享 “科创 + 生活 + 生态” 全维配套。社区以 “公园中的家” 为理念，打造中央景观轴与全龄活动空间，建筑采用现代典雅风格，超大窗墙比引光纳景。户型南北通透，99㎡三房三开间朝南，132㎡四房配约 6.8 米双联阳台。精装配科勒卫浴、方太厨电，智能家居加持，国企匠心构筑南大智慧城品质住区，启幕都会森居新篇！

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘大华公园柏翠项目一房一价表▼

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目基本信息

#⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

（效果示意图）

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

（效果示意图）

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

（示意图）

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘（效果示意图）

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

（示意图）

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奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

（效果示意图）

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

（效果示意图）

项目推售详情

据悉，#⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠约101㎡样板间实拍▼⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

大华公园柏翠约142㎡样板间实拍

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⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目区位配套

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘

商业配套方面：⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育资源方面：⚡ ꦿ℘大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940™️ꦿ℘项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

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