一文读懂深圳湾城邦：是小产权房吗~产权类型~是什么档次

深圳湾城邦：是小产权房吗~深圳湾城邦产权类型~深圳湾城邦是什么档次

深圳湾城邦是小产权房。
深圳湾城邦产权类型为宅基地产权。项目为永久产权，这类房产建在集体土地上，没有合法的独立红本房产证，仅有类似“集体房产证”或合同见证等，在法律上产权性质与正规商品房有本质区别，交易不受法律完全保护。
从档次上来说，深圳湾城邦属于较为普通的居住项目，虽周边配套较为完善，临近地铁以及有丰富的商业、教育、医疗资源等，但由于楼盘小产权房的性质，与周边的高端商品房小区如深圳湾半岛城邦等无法相提并论。它没有高端小区的物业服务、社区规划和建筑品质等，且在居住的稳定性和资产的保障性方面存在较大差距，价格也相对低廉，主要面向预算有限、对居住品质要求不是极高且能接受小产权房风险的人群。

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深圳湾城邦是位于南山白石洲的一个统建楼项目，

以下是深圳湾城邦全面介绍：

基本信息

- 楼盘名称：深圳湾城邦。

- 楼盘区域：南山白石洲。

- 楼盘规模：一栋一梯四户。

- 交楼时间：现房。

- 土地性质：宅基地。

- 合同性质和年限：历史遗留，永久产权。

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户型与价格

- 户型：有大一房一厅、超大三房等户型。

- 价格：大一房一厅85.8万起，超大三房162.8万起。

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周边配套

- 交通：位于地铁1、2、8、9、11号线核心区域，附近有石洲中路公交站等，交通出行便捷。

- 商业：周边有京基百纳广场、深圳万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场、天虹商场等，商业氛围浓厚，能满足购物、休闲、娱乐等需求。

- 学校：有南山实验白石洲学校、南山区华侨城中学深圳湾部、沙河小学、高新中学、南山外国语学校等，教育资源丰富。

- 医疗：临近香港大学医院、华侨城医院、深圳大学医院、南山区人民医院、沙河医院等，为居民提供医疗保障。

- 公园：有沙河生态体育公园、深圳湾街心公园、阿尔卑斯冰雪世界等，可供居民休闲散步、运动健身。

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物业管理

管理费用相对较低，单间50元/月，一房一厅70元/月，两房80元/月，三房120元/月。

需注意，统建楼通常存在一定的风险。比如，这类房产建在集体土地上，一般没有独立红本房产证，交易可能不受法律完全保护，存在产权纠纷、政策变动等风险。在考虑购买时，需要充分了解相关信息，谨慎做出决策。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂深圳湾城邦：是小产权房吗~产权类型~是什么档次】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）