广西南宁讯 （主笔 何宜）广西物业行业又一场不见硝烟的争夺战落下帷幕。

金额达1100万元的广西医科大学玉林校区、附设玉林卫校校园物业外包，多家物业公司前来竞争。近日，终于得出结果。

广西医科大学玉林校区、附设玉林卫校，位于玉林市玉州区高新技术开发园区，校园面积约869亩。

广西医科大学玉林校区，是2015年12月经自治区政府批准设立的自治区层面统筹推进重大项目，是玉林市政府与广西医科大学合作共建的医学院校校区。玉林市卫生学校于2020年经广西编办批准，划归广西医科大学管理，更名为广西医科大学附设玉林卫生学校。学校由玉林市玉州区美林街迁至广西医科大学玉林校区。

校园进行物业外包，服务内容有校园保洁、绿化养护、学生宿舍管理、校园水电维护、教室管理、秩序和安保服务。服务期二年。

学校安保工作十分重要。在物业外包要求中，玉林校区明确提出，三成以上的保安人员要住校，确保应急事件发生时以最快速度到达事发现场。保安年龄可以在18—60岁之间，但有C2驾照的保安人员不能少于10人。所有保安要有《保安上岗证》，男性身高在1.60米以上，女性身高在1.58米以上。

截至2024年12月，广西医科大学玉林校区共有学生11900多人。住校学生多，学生宿舍管理是物业外包的重中之重。学生宿舍管理员负责学生宿舍管理、安全巡查、宿舍水电、修缮报修以及卫生保洁。玉林校区要求物业公司派驻41人前来管理学生宿舍，其中男55岁以下、女50岁以下，要求高中或中专以上学历。

教室管理服务也是此次物业外包的一项重要内容。教室管理员负责学校各类教室的清洁卫生检查，督促各班级值日生做好工作；负责管理各类教室钥匙，落实开学与假期开关门。

今年5月7日，广西医科大学发布信息，玉林校区的物业外包采取公开招标方式进行。对于供应商，学校并没有设置特定的资格要求。

消息迅速引起广西区内外的物业公司关注，纷纷报名前来竞争。不少物业公司表示，广西医科大学是广西知名大学院校，能够进驻该校进行物业服务，有利于拓展物业市场。

最近，广西医科大学发布结果。广西新日物业服务有限责任公司脱颖而出，拿下了这个大单子。成交金额11055525.6元。

广西新日物业是南宁本土物业公司。公司成立于2007年，曾用名：南宁市宇辉保洁服务有限公司。公司共有两个股东，均为自然人。

作为一家成立时间不到20年的公司，在不少物业前辈看来，广西新日物业是“小字辈”。不过，近年来，该公司发展势头迅猛，仅今年就签下了几个大单位的物业外包，如进驻广西体育专科学校公园路校区、进驻三江检察院提供物业服务。

业界认为，随着小区居民维权意识的加强，势必有越来越多的物业公司离开住宅区，转战新赛道。机关、事业单位物业外包需求大、资金宽裕，将成为主战区。

审核：杨剑峰