普陀金茂府：中环旁准现房，科技奢宅的臻品之选》亲爱的朋友们，今天我要怀着无比激动和自豪的心情，为大家隆重推荐普陀桃浦的一颗璀璨明珠——普陀金茂府！这不仅是一个住宅项目，更是一种高品质生活的象征，是我们对理想居所的极致追求与完美呈现。

一、品牌力量：金茂府系的荣耀传承

在房地产领域，金茂府的名字如同一颗璀璨的明星，闪耀着独特的光芒。作为金茂旗下的旗舰产品线，“金茂府系”承载着央企品牌的强大底蕴与塔尖品质，一直以来都备受购房者的关注与青睐。金茂府，这三个字早已成为高端科技与品质生活的代名词，它所代表的不仅仅是一处住所，更是一种对生活品质的极致追求。

从十二大科技系统到极致的圈层运营，再到二手房市场的超高溢价，金茂府在每一个环节都做到了遥遥领先。它以卓越的品质和创新的精神，树立了行业标杆，成为众多购房者心目中的理想之选。而普陀金茂府，作为金茂府系的杰出代表，更是将这种荣耀与品质传承并发扬到了极致。

二、实景准现房：所见即所得的安心之选

在这个期房盛行的市场环境下，普陀金茂府以其实景准现房的优势脱颖而出。部分园林景观、架空层都已实景呈现，让每一位购房者都能亲身感受到项目的真实魅力。与其他期房项目相比，普陀金茂府具有两大显著优势：

（一）即买快住，节省过渡费用

购买期房往往需要经历漫长的等待期，这不仅意味着要承受租房等过渡费用，还可能面临各种不确定因素。而普陀金茂府的实景准现房，让您无需漫长等待，即刻开启美好生活。您可以省去中间的过渡环节，直接入住心仪的家园，节省了大量的时间和金钱成本。

（二）实地观察，品质一目了然

耳听为虚，眼见为实。普陀金茂府的实景呈现，让您可以亲自到现场考察，对房屋的建筑质量、户型设计、园林景观等各个方面进行全面了解。您不再需要凭借想象和图纸来判断未来的家是什么样子，一切都是真实可感、触手可及的。这种实地观察的体验，让您对房屋的品质有了更直观的认识，也让您买得更加放心、舒心。

三、高颜值高标准的实景兑现

（一）惊艳立面：融合国际风范与区域特色

走进金茂府，您会被其现代都会的惊艳立面所吸引。项目在整座桃浦智创城都独树一帜，成为了区域内的一道亮丽风景线。在立面选材的过程中，我们的团队深入研究了纽约中央公园旁的豪宅建筑风格，汲取其精髓，并将其巧妙地融入了项目的建筑立面之中。

进口的花岗岩石材，搭配深色门窗以及约3mm厚度的香槟金铝板，不仅使建筑整体更具品质且历久弥新，还提升了整个区域的品质形象。这种精心挑选的材质组合，既彰显了项目的高端气质，又与周边环境相得益彰，展现出一种独特的美学魅力。

（二）唯美园林：新东方主义实景园林的美学意境

在园林打造方面，普陀金茂府更是不遗余力地追求极致之美。我们以“景在园中，园在家中”的设计理念，将自然山水中的经典要素巧妙地移植进来，为园林注入了灵魂。

漫步在园区内，您可以看到气势磅礴的瀑布、清澈宁静的水潭、错落有致的树石，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中。这些自然元素与精心打造的园林景观相互融合，营造出一种宁静而优雅的氛围，让您在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的心灵净土。

（三）精致归家：地下与地上精装大堂的双重尊贵体验

金茂府对于归家的仪式感有着极高的追求，无论是地下精装车库还是地上精装大堂，都为您打造了一个高品质的归家体验。

步入地下精装车库，循光车库熠熠生辉的星空穹顶让人眼前一亮。入户大堂奢石白金砂结合工艺考究的对纹铺贴手法，彰显出金茂府的高贵与典雅。石材、金属与灯光的相得益彰，不仅增加了空间的温馨感，还提升了整体的舒适度。

地上精装大堂更是有过之而无不及，简单而又品位不凡。从细节之处，您可以感受到我们对品质的执着追求，每一处装饰、每一种材质的选择都经过精心考量，只为给您带来最尊贵的归家感受。

（四）创新公区：茂府书院构筑沉浸式生活空间

为了让业主享受更丰富、更高级的生活体验，普陀金茂府将公区景观延伸至建筑内部，定制了第二会客厅——茂府书院。目前已亮相的茂府书院以MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大主题，构筑了一个将家庭生活与公区景观紧密相连的沉浸式空间。

在这里，您可以与家人朋友一起品茶聊天、阅读休闲，享受温馨惬意的时光。茂府书院不仅是一个休闲娱乐的场所，更是一个文化交流的平台，让您在忙碌的生活中找到一份归属感和乐趣。

四、高能级高净值的定制圈层

（一）贴心服务：金茂服务打造多元管家式高端服务

在普陀金茂府，我们深知服务的重要性。因此，我们采用了自家旗下的金茂服务，为业主创造多元的高品质管家式高端服务。无论是日常生活的琐事，还是特殊需求的满足，我们的专业服务团队都将竭诚为您提供贴心、周到的服务，让您感受到家一般的温暖与关怀。

（二）专属圈层：“金府世家”契合高净值人群需求

除了优质的基础服务，普陀金茂府还持续跨界整合资源，打造了契合高净值人群圈层服务场域——“金府世家”。在这里，您可以享受到一系列专属的高奢圈层服务，满足您对高品质生活的追求。

选择普陀金茂府，就是选择金茂全系品牌服务，更是选择一种高奢服务的圈层生活。在这里，您将与志同道合的邻居们共同构建一个和谐、融洽的社区氛围，享受尊贵而富有品质的生活。

五、高品质高大上的科技住宅

（一）十二大科技系统：舒适生活的保障

提到金茂府，大家首先想到的就是其强大的科技系统。普陀金茂府也不例外，我们拥有拿手的十二大科技系统，为您打造一个舒适、健康、智能的居住环境。

其中，最值得一提的是“毛细管网辐射系统”。在这里，它通过与空气源热泵系统的巧妙结合，为业主带来了更舒适的体验。无论是寒冷的冬天还是炎热的夏天，您都能在室内感受到宜人的温度和湿度，仿佛置身于四季如春的温室之中。

（二）分户式科技系统：全社区范围内的创新应用

普陀金茂府全面引入的“FREE + 分户式科技系统”，更是全金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府。这一创新举措，让每一位业主都能根据自己的需求和喜好，灵活调节室内的环境参数，实现个性化的舒适体验。

（三）卓越户型设计：功能性与舒适度的完美结合

回归到户型来看，普陀金茂府目前主力在售建面约107㎡科技3房，堪称户型设计的经典之作。该户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！

无论是家庭团聚还是个人休闲，都能在这个户型中找到合适的空间。宽敞明亮的客厅，让您感受到家的温馨与舒适；独立私密的卧室，为您提供一个安静的休息环境；功能齐全的厨房，满足您烹饪美食的需求；丰富的收纳空间，让您的生活更加整洁有序。

（四）高端装修配置：国际知名品牌的匠心甄选

在装修配置方面，普陀金茂府同样不惜成本，甄选大金、博世、唯宝、弗兰卡、高仪（或同等品牌）等国际知名品牌，且均是大品牌的高端系列。

例如，大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统，为您的家庭提供清新健康的空气和舒适的温度调节；弗兰卡抽拉式高抛龙头，不仅使用方便，还彰显了高端品质。这些国际知名品牌的汇聚，为您的家增添了一份质感与品位。

（五）细节之处见真章：品质生活的点滴考量

在普陀金茂府，我们更加注重细节的处理。门框边缘采用进口天然石材星耀灰及不锈钢板搭配，增强了室内整体质感；门的下沿增设了防尘条，贴心地为后期业主阻止灰尘的进入。

入户门按照国家标准特种门定制，钢板厚度不小于2mm的钢木复合入户门，坚固耐用，为您的家庭安全提供了有力保障。建面约107㎡科技样板房主卧背景墙采用皮革硬包，镶嵌金属线条，在高端大气的香奈儿风格色调下凸显温馨氛围。

我们还联合金茂软装，为业主额外提供了一个软装的选择。从空间格局到软装布局，我们将舒适、艺术、品位以及更多人性化的细节考量融入到日常生活的点滴之中。不仅可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更有金茂品牌的加持，让您的家成为一个充满艺术气息和生活情趣的温馨港湾。

六、中环旁双轨交的科创高地：全方位优质配套环绕

（一）优越地理位置：紧贴中央公园，景观视野绝佳

普陀金茂府不仅紧贴中央公园，而且位于整座中央公园更靠近中心的位置，拥有更为出色的景观视野。每天醒来，您都可以透过窗户欣赏到中央公园的美丽景色，呼吸清新的空气，感受大自然的魅力。这种与自然亲近的生活环境，在城市中显得尤为珍贵。

（二）丰富教育资源：助力孩子成长未来

教育是每个家庭都十分关注的问题，普陀金茂府在这方面也有着得天独厚的优势。普陀区人民政府已经与上海外国语大学签署合作办学协议，双方将于桃浦智创城核心区内共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与国家级教学成果推广学校。

普陀金茂府还将强强联合上海金瑞学校，为小业主们的成长提供更加全面的教育支持。（新房不承诺学区，学校名称及对口范围以教育局公示为准）优质的教育资源，将为孩子们的未来奠定坚实的基础，让他们在知识的海洋中茁壮成长。

（三）完善医疗配套：健康生活的坚实后盾

健康是幸福生活的基石，普陀金茂府周边的医疗配套同样令人放心。西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，为居民提供全方位的医疗保障。

值得一提的是，西部医疗中心落地的同时，将与桃浦中央绿地和金茂府十二大科技住宅共同为业主构筑健康安全的三重保障。这种全方位的健康呵护，无疑将普陀金茂府推至上海乃至全国的高端住宅典范行列。

（四）繁华商业配套：满足多元生活需求

在商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已经开业，并引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。

在15号线祁安路站地上盖的TOP金光汇，是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多种业态为一体的社区型商业综合体。在这里，您可以尽情享受都市生活的繁华与便捷。

（五）便捷交通网络：畅达城市各处

普陀金茂府的交通十分便捷，直线距离中环仅约2.5公里，可以快速通勤静安、黄浦、长宁等核心商圈。项目周边拥有11号线和15号线环绕，另外桃浦还有地铁20号线和26号线也均在规划中。便捷的交通网络，让您的出行更加轻松自如，无论是上班、购物还是出游，都能畅通无阻。

七、总结：普陀金茂府，您的理想之选

亲爱的朋友们，普陀金茂府以其强大的品牌实力、实景准现房的优势、高颜值高标准的实景兑现、高能级高净值的定制圈层、高品质高大上的科技住宅以及全方位的优质配套，成为了中环旁当之无愧的宜居典范。

这里不仅是一个居住的地方，更是一个能够承载您对美好生活向往的梦想家园。每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意，每一项配套都旨在为您的生活增添更多的便利与舒适。

如果您正在寻找一处高品质的住宅，如果您渴望拥有一种尊贵而舒适的生活体验，那么普陀金茂府绝对是您的不二之选。不要错过这个难得的机会，快来加入我们这个温馨的大家庭吧！让我们一起在普陀金茂府开启美好生活的新篇章！

现在，普陀金茂府已取证，6月1日即将认购！建面约107 - 203㎡的3 - 4房，均价7.8万/㎡，仅有18套珍稀房源，机会难得，不容错过！感兴趣的朋友，请进入下方报名通道咨询预约，我们在普陀金茂府期待您的莅临！