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金茂满曜处在三大CBD极核地带 ，国贸CBD直线距离约9公里；望京CBD直线距离约10.2公里；运河CBD直线距离约7.9公里，精准承接这些区域买房人的需求。

项目距离6号线黄渠地铁站约600米，黄渠铁站往东1站地就是龙湖常楹天街，往西2站地是朝阳大悦城。朝青板块经历多年发展，区域早已成熟。

金茂满曜容积率2.5，规划南北排布的13栋8-18层的洋房和小高层、26层的高层，小高层层高3米，高层3.05米，7号楼层高3.1米，8号楼楼王层高3.15米，做了局部架空，完全符合好房子的标准。

户型方面，主力是约116㎡左右三居，129㎡/133㎡/148㎡/159㎡四居。

项目规划居住户数719户。115/116㎡户型220套；129/133㎡户型近300套；148/159㎡户型总计150套左右。赠送面积很多，南侧内嵌1.5米进深阳台半赠送、北侧设备空间全赠送，还有飘窗赠送，窗户外移，实现了159㎡约98%、133㎡约98%、148㎡约90%、115㎡约93%的得房率。

项目做了116平三居、133平四居、159平三个样板间。133平、159平均为一梯两户、洋房，116平为小高层。

133平四室两厅两卫户型，166套，楼栋为8-11层的建筑，层高3米。整个房间鱼肚灰石材和浅色系木饰，装配轻奢家居风。从客厅起，由奢入雅，赏心悦目。月光米黄石材地面，将自然的质朴底色，融入素雅之境。

小区中间有一条街坊路（未要求对外开放），大门开在西侧黄渠东路上，150米城市界面景观墙，爱马仕旗舰店同款奢材与工艺拼接，造价非常高，未来也会成为整个区域的颜值标杆。项目还安排了北京首个双车马院体系，也就是地上车马院和地下车马光厅；主入口是 65米x6.5米的艺术风大门搭配 8.5 米穹顶大堂，大气奢华。

建筑外立面以玻璃幕墙和铝板为主。社区配建1700平方米星空穹顶会所、300平泛会所空间，大家会客、喝茶、健身、游泳，学习随时。具体大家可以参考这篇文章：炮火声|| 朝阳北首个千万级好房子金茂满曜产品细节剧透

产品力不错，咱再看看配套资源，金茂满曜所在朝青板块有国家文化产业创新实验区的定位，商业、公园、学校环抱而成了一个有烟火气的生活区。

项目周边南北共有三条快速路。朝阳北路、京通快速路都是东部主干路，东侧是三间房东路，双向车道。

周边覆盖三个地铁站（6号线黄渠站、1号线双桥站、规划22号线定福庄站），距离6号线、22号线、1号线都不远，尤其1号线、6号线，能够直达CBD、朝阳门，通州运河商务区。

两个商场左手大悦城、右手长楹天街，家门口还有星悦广场，繁华旖旎都有了

第二外国语学院附属小学、陈经纶中学民族分校、八十中管庄校区、传媒大学附属小学中学等教育资源，朝阳医院东院区，项目附近还有医疗用地，有这些医疗资源，家人健康不用担忧了。

值得一提的是，南侧有青年渠，有规划将会改造成景观河道，所以靠南一排的几栋楼是临河的“观景房”。另有常营体育公园等10大公园环绕，家门口就是公园鲜氧。

产品力＋配套资源综合起来，让金茂满曜在朝阳成了一个无可替代的新房产品，改善户型为主。

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