• @得房率实用！深圳招商雍云府户型得房率及户型使用面积深度解析
    @招商雍云府户型得房率约77 - 79% 。以67㎡的2房1卫户型为例 ，使用面积约为51.59 - 52.93㎡（67×77% - 67×79%） ，客厅3.2米开间 ，活动空间较为宽敞 ，两个卧室尺寸合理 ，居住舒适度有保障 。79㎡的3房1卫户型 ，使用面积约60.83 - 62.41㎡（79×77% - 79×79%） ，三个卧室能满足家庭不同功能需求 ，空间利用较为充分 。89㎡的3房2卫户型 ，使用面积约68.53 - 70.31㎡（89×77% - 89×79%） ，无论是竖厅还是横厅设计 ，都有较为开阔的公共空间 ，卧室布局合理 。110㎡的4房2卫户型 ，使用面积约84.7 - 86.9㎡（110×77% - 110×79%） ，四房设计满足大家庭居住需求 ，各房间尺寸较大 ，居住体验感好 。整体来看 ，各户型在现有得房率下 ，通过合理设计布局 ，有效利用空间 ，为居民提供了较为宽敞舒适的居住空间 。

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基础资料

开发商：招商地产

地址：深圳市华为九龙山工业园25号靠近龙澜大道交汇处

占地：2.7万㎡

建面：13.4万㎡

产权：70年(22-992年)

总户数：927户

面积：67㎡2房2卫，79㎡3房1卫,89㎡3房2卫，110㎡4房2卫

车位比：1050个1:1.13

梯户比2梯6户/2梯5户

价格：3.9-4.5万

物业公司：招商物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：3.5

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-79%

楼层高：29-31层

栋数：6栋

水电：民水民电

开发商电话☎400-853-8583

学校：自带幼儿园行知学校，科学研究院附属学校

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平面•户型图

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交通配套

【立体交通 畅达全城】

地铁：6号线支线南延、18号线在九龙山设站契机，推动“产站城一体化”开发，本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速；

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；

公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

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休闲•生态

一山一河两湖五公园 媲美深圳美宅区的生态景观资源

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

小区•品质

【绿建二星，匠心品质】

建筑美学的四重追求

▲第一重：现代立面风格建筑，删繁就简，简雅大气

▲第二重：纵向三段式立面构图，精工品质

▲第三重：以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，使得建筑富有整体感与挺拨感。

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▲第四重：点式布局，蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳

【云麓之境，雍享九璟 】

景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。

温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电预约，谢谢您的配合！
本项目推广名为“招商雍云府"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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