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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置

地理位置与交通‌

  1. 位置
    位于河北省三河市燕郊镇，具体地址为102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，紧邻永旺梦乐城商场（直线距离约200-300米）
  2. 交通
    • 公交‌：3条进京线路（816/930/817路），可直达北京通州潞城地铁站、国贸等地；周边另有310/308/503路覆盖燕郊及三河区域
    • 地铁‌：距建设中的地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，业主专享班车约13分钟可达
    • 自驾‌：12公里直达北京通州副中心，39公里至天安门

周边配套‌

  1. 商业
    • 紧邻永旺梦乐城（大型综合体），满足购物、餐饮、娱乐需求
  2. 教育
    • 配建3600㎡幼儿园（12班+托育中心）
    • 周边公办资源：燕郊七小、冶金中学等
  3. 其他配套
    • 医疗资源覆盖燕郊东市区；
    • 社区内部规划“翡色五境”园林景观，含社区广场、林荫步道等功能区

️ ‌四、项目基础信息‌

  • 开发商‌：三河市盛跃房地产开发有限公司
  • 物业类型‌：7-11层低密花园洋房（板楼）
  • 容积率‌：1.499，‌绿化率‌：35.18%
  • 交付时间‌：2026年5月30日

‌参考均价‌

  • 2025年3月-6月数据：约 ‌12,500–14,500元/㎡‌（不同来源及促销活动波动）主力户型总价区间：‌128万–189万元
  1. 户型与价格
    • 三居室‌：95㎡、109㎡（南北通透）
    • 四居室‌：118㎡、140㎡

户型图品鉴

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空间规划与功能性‌

  1. 方正布局
    全系户型采用南北通透设计，空间利用率高，减少面积浪费，室内动线流畅合理311。
  2. 多居室配置
    • 三居室‌：95㎡（紧凑实用）、109㎡（舒适型）
    • 四居室‌：118㎡（功能完备）、140㎡（改善首选）
      满足二胎家庭或三代同堂的多样化需求

  1. 通透采光
    南北双向开窗，实现空气对流与自然光照最大化，显著提升居住舒适度
  2. 私密分区
    卧室与公共活动区分离设计，保障家庭成员休息独立性

细节亮点‌

  1. 得房率优势
    得益于纯板楼结构（7-11层低密洋房），实际得房率高达 ‌82.5%‌，优于市场同类产品
  2. 灵活改造空间
    毛坯交付（部分房源），支持业主根据个性化需求自由规划装修方案
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