闵行第一湾「⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」0.3超低密湖景别墅！户户带游艇码头，总价1730万起火热抢藏！预约通道！

兰香湖贰号

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

兰香湖贰号雄踞闵行紫竹科学城生态中轴，与 40 万方兰香湖仅一路之隔，坐拥一线湖景资源。项目特邀国际建筑团队操刀，总建面约 12 万㎡，规划为大平层及叠墅产品。采用现代极简主义风格，以大面积 LOW-E 玻璃幕墙搭配香槟金金属格栅，打造 270° 环幕视野的流线型建筑。社区内打造 “湖居秘境”，规划下沉式艺术会所、夜光环湖跑道、四季主题花园，配备一对一私人管家服务，营造私密尊崇的高端居住体验。

项目均价 13.5 万元 /㎡，总价 2700 万起，专为高净值人群定制。主推建面约 200 - 450㎡户型，200㎡大平层总价 2700 万起，客厅开间达 7.2 米；350㎡叠墅总价 4725 万，配备独立电梯与南北双露台；450㎡定制大平层总价 6075 万，尊享整层主卧套房设计。临湖楼栋较普通房源溢价 80% - 120%，中高区低区单价差价达 5 - 8 万元 /㎡。

现推出 “湖居臻享计划”，认购 450㎡户型赠送价值 800 万的私人飞机体验套餐，200 - 350㎡户型享 9 折优惠，叠加赠送五年物业费。特殊户型溢价显著，端头带转角观景厅的房源较中间户总价高 1000 - 1500 万；底层带 100㎡私家庭院及下沉式庭院的叠墅，总价增加 1200 - 1800 万；顶层复式因拥有星空天台，单价上浮 25% - 35%。

交通极为便捷，步行 8 分钟可达地铁 15 号线紫竹高新区站，快速直达上海南站、漕河泾开发区；周边虹梅南路高架、申嘉湖高速等主干道环绕，15 分钟抵达徐家汇商圈。商业配套奢华，社区自建 1.2 万㎡高端滨水商业街区，汇聚国际一线品牌；3 公里范围内有龙湖天街、吴泾宝龙广场等大型商业体。教育资源顶配，华二紫竹双语学校、华东师大附属学校等名校环伺。医疗方面，复旦大学附属第五人民医院、国际医疗中心提供全方位健康服务。

购置兰香湖贰号这类高端湖景豪宅，需警惕 **“房产持有税务风险”**。随着房产价值攀升，房产税、遗产税等税务成本可能增加。购房者应提前咨询税务顾问，了解当地房产税征收标准，合理规划房产持有方式；若涉及境外资产配置，还需明确跨境税务申报及遗产继承的相关规定，避免潜在税务纠纷。

选购兰香湖贰号房源时，建议聘请专业验房团队对房屋建筑质量进行全面检测，重点检查玻璃幕墙密封性、防水防潮工艺及智能家居系统运行情况。实地考察时，关注不同时段的湖景视野及光照效果；签约前，联合律师审核合同，明确房屋交付标准、物业权责、公共区域收益分配等条款，对于赠送权益（如会籍、服务）需在合同中明确兑现方式及期限。

鼎立闵行紫竹高新区核芯，直面约 40 万方兰香湖一线湖景，总建面约 8 万㎡，匠筑 180-350㎡精装大平层，均价 12 万 /㎡起。邻华师大二附中紫竹校区、吴泾宝龙广场，享科创园区发展红利。社区以 “湖畔奢邸” 为核，现代玻璃幕墙搭配环幕阳台，私享约 2000㎡会所，启幕闵行塔尖生活新章。

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南闵行紫竹高新板块

加推建面约168-170㎡联排别墅

地上三层 地下一层 房间数最多7个

使用面积约330㎡以上

均价10.5万元/㎡ 总价约1730万起

高标精装修交付 配备独立电梯

花园面积70~100㎡每户带水岸码头

优质人文教育 华二学区旁

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息

【开发商】紫竹半岛

【所属板块】闵行区紫竹高新区

【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅

【产权年限】70年

【开盘套数】324套

【均价】10.5万

【总价】1644-2200万

【主力户型】

①建面约170㎡(6+1房)使用面积330㎡以上）

②建面约210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡两本产证一起卖，需2张房票）

【花园面积】70-120㎡(除特殊户型外，每户均带水岸码头)

【占地面积】13.79万㎡

【建筑面积】6.6万方

【容积率】0.3

【绿化率】35%

【总层高】地上3层，地下1层

【交付标准】精装

【交房时间】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物业公司】紫泰物业

【物业费】12元/㎡

【电梯】配备独立电梯

据悉，⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目容积率0.6，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，全屋精装交付均为国际一线大牌，物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目实景图

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️整盘推售户型为建面约96~170㎡、210㎡联排别墅，按照这次公示的面积段，本批次主力户型应该是建面约168~170㎡联排别墅。均价115000元/㎡，11月22号认购！

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度。

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主城区内 兰香湖畔

整个⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。

“浦江第一湾” “上海棕榈岛”

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的地块“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！

ps：兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️总平面图如下，一共240栋、480套房源▼

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️户型分布如下，建面约170-290㎡▼

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这个⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，自带水岸码头，可以停靠私家游艇！

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️从效果图来看，怕是每家一个码头吧......即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能～

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边配套

⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️社区配套商业街、紫竹半岛的会所，都已经开业了！这种精致的生活方式，与徐汇滨江又有异曲同工之处！⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️周边的教育、科研配套也很强势。前面说过了，不仅有紫竹高新区+华师大/交大本部，更有全套的华师大紫竹基础教育体系，完整贯穿幼儿园至高中。高知、高薪的社区氛围，也让紫竹成为了主城区里“独一份”～⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

交通配套方面：⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，驱车40分钟内便可抵达。同时，随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

商业配套方面：⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

医疗资源方面：⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。

教育资源方面：⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。⤴️兰香湖贰号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

上海兰香湖贰号售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

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