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蜀山城投鸿博园由合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司匠心打造，这是一家由蜀山区国资委出资组建的国有独资企业。公司旗下拥有22家子公司及参股公司，形成了以投融资为主业，涵盖类金融、资产管理、物业服务、文化旅游、商业开发、科创孵化等多元化业态格局。

项目携手上海建工共同筑造，开发商与承建商均具备深厚的国企背景和丰富的建设经验。项目总建筑面积达87890.22平方米，容积率约为2.0，绿化率高达40%，建筑密度仅为17.53%。整个社区由7栋楼组成，其中1#、6#为30层高楼，7#为24层，而2#、3#、4#、5#则为17层建筑。值得注意的是，1#、6#两栋楼为装修交付，其余楼栋则为毛坯交付。项目规划了516户住宅，车位配比达到1:1.2，户型面积从约96平方米到182平方米不等，满足不同家庭的需求。物业管理由新蜀物业负责，物业费约为1.98元/平方米。

鸿博园的景观配套堪称一大亮点，项目周边山水环绕，自然环境优美。紧邻安徽十处最美地方之一的“四季花海”，这里是城市休闲的理想后花园；董铺湖作为国家一级水源保护区，不仅保障了城市的生态健康，更赋予了这片土地独特的灵气；科学岛是中国科学院直属的科研高地，汇聚了众多国际顶尖科研人才；大蜀山是合肥市内唯一的山脉，其孤峰独起的地理特征使其成为城市海拔至高点，为居民提供了一片天然氧吧。

交通便利是项目的另一大优势，三高一地铁的路网布局让出行更加高效便捷。长江西路高架、高铁西站、绕城高速构成了完善的公路网络，地铁2号线更是将城市各个区域紧密连接。在医疗配套方面，项目周边五公里范围内汇集了多家知名医疗机构，如安徽医科大学第一附属医院高新院区、安徽省妇幼保健院西区、合肥市第一人民医院西区以及中国科学院合肥肿瘤医院，为居民的健康保驾护航。

教育和商业配套同样完善。项目附近有多所优质学校，包括湖光路幼儿园、振兴路小学以及五十中（振兴路校区），为孩子的成长提供了良好的教育资源。此外，项目东边正在规划建设一座4万方的大型商业中心，周边还有奥园城市天地、乐客来商业广场、高新银泰、砂之船奥特莱斯等成熟商圈，满足居民日常生活和娱乐需求。内部景观设计现代简洁，营造出自然宜居的生活氛围，使居民既能享受都市繁华，又能回归宁静自然。

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