中海汇德理开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

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中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委直属的央企，实力雄厚，1979年创立于香港，1992年在香港上市，拥有40余年、年房地产开发不动产运营管理经验。2007 年中海地产进军沈阳，深耕17年，打造多个具有影响力的百万大盘项目。2020 年中海强势拿地，打造中海汇德理项目。

项目之所以命名叫汇德理是有很深的寓意的。汇，是汇聚城市精英，汇聚城市繁华；德，致敬城市默客，致敬他们身上代表的低调、拼搏、奉献的精神，高尚的品德；理，为沈阳精神，为城市默客打造一片理想生活住区。汇德理就是要在城市的繁华区域为这群一直默默奉献的城市默客打造一片属于他们的全新理想生活住区，是对这群人的致敬，也是对于沈阳这座城市精神的致敬。

项目位于大东区和睦路69号，一环与二环之间，距离一环和二环均为 2 公里左右，项目距离一环路约2公里，距离东西快速路直线距离约700米，出行方便。同时项目邻近地铁一号线黎明广场站与一号线东延长线新惠街站，未来还有三号线位于周边，便捷通达全城，节省出行时间成本。

在商业配套方面，项目南北两侧分别规划了不同规模的商业，足以满足项目内及周边小区的用户需求，同时我们距离龙之梦商圈、中街商圈只需要 1-2 站的地铁，满足业主休闲、购物、娱乐全方位的需求。

在生态配套方面，项目周边坐拥三园一河生态配套。三园——分别是项目西侧依河而建的黎明公园、和睦公园以及东塔园，项目南侧下楼即是新开河，无论是晨练还是傍晚散步都是绝佳场所。

整个园区规划有47栋住宅与3栋政府租赁住房组成。项目整体占地16万方，建筑面积约 28.8万方，整体容积率仅为 1.8，北侧为「园里」，南侧为「河间」，项目分南北两个园区规划，打造出了两种不同类型且不可复制性的园区。北区为低密纯粹纯洋房居住区，由19栋洋房组成，以5层洋房为主，仅有658户，容积率仅为1.2，舒适度高。南区由20栋水岸洋房和8栋瞰景小高围合而成，园区采用高低配的设计，楼体错落式排布，保证每户的采光视野。

在做好产品的同时，汇德理项目也是因地制宜，打造了符合大东文化气息的园区景观。整体呈现现代简约的设计风格。采用十字规划布局的方式，打造“城市记忆、星空、林间”三个维度的景观场景。所有的十字交汇轴都有水景、雕塑、记忆树、口袋花园、阳光草坪等景观。园区采用横纵交错的造园手法，横轴是园区的主景观轴，从叠水廊亭-全龄活动-景观会客厅-轴线花园-迎宾水景，通过大小节点将步移景异的效果凸显出来。而纵轴主要以林间主题为轴线，采用密布树阵，阵林间的景观让您享受亲临树下的休闲时光。

主力户型是127平和140平。从户型面积上可看出我们打造的是真正意义上低密度改善型园区，保证园区整体纯粹的居住业态。127平户型100%南向全明空间，最高约91%的得房率。140平则拥有大宽厅，6.6*6.8米宽厅空间，立体、30平主卧套房，采用独立套房设计、餐厨一体化，布局科学合理，充分满足规野和采光效果。