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【项目简介】

开发商：广州地铁&越秀集团

总占地：约 24万 ㎡

总建面：约88万 ㎡

总户数：约 4312户

物业：越秀物业

物业费：3.26元/㎡/月

【项目配套】

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地铁22号线 陈头岗站 上盖 A2出口

家门口 公交车首末站

27班幼儿园/45班九年公办广外附

约7万㎡森氧园林 约15.7㎡抬高式空中园林

约1.7万㎡ 商业街 约2600㎡肉菜市场

入手【星瀚TOD】的六大理由

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家里面的学校

社区内学校：社区内配建27班公办幼儿园和45班九年一贯制公办广外附，均已开学（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

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公办九年广外附已开学：少花60万!买一家二宝教育自由✅广州外语特色的学校学费高达18.5万/年，最便宜也要3-4万!而广外番禺实验学校属于公办学校九年义务教育学费零支出，九年下来省了60万

今年买，今年交

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实景准现楼：实景准现楼状态（部分楼栋）全年将实现全盘交付；今年买今年住❗选择星瀚直接帮你省10万✔

超百亿！双国企联袂：广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂，双国企担当靠谱，卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品

“社区里”的地铁，归家风雨无阻

地铁上盖：22号线陈头岗站上盖，A2出口与社区通道相连，归家出行风雨无阻

3站海珠5站珠城：2号线会江站-南洲站，22号线转18号线快线陈头岗站-冼村站

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立体交通，畅达核心区域

南大干线：2023年9月南大干线全线贯通，星瀚到万博仅一个红绿灯距离，前往万博仅需11分钟，交通出行超级便捷；

万博扩容：南大开通促进万博扩容，万博发展15年涨幅超480%

实景大城，商业教育配套齐全（具体商业、园林以实际交付为准）

建面约1.7万㎡商业，吃喝玩乐下楼即享，建面约7万㎡森氧园林，聆听自然声音

片区罕见江景资源（部分高层单元）

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一线望三江汇聚景观，市面罕见江景住宅资源

星瀚-栋【臻境】开年上新，四大亮点

最独一无二的自然景色

超高层建筑设计，超开阔、超宽广、超通透，北望三江汇聚、小蛮腰，南望南站城市景观

最洽到好处的资源分配

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毗邻公办广外附学校、楼下肉菜市场、公交站，距离2号线会江站1km

最稀缺的产品

北区压轴楼栋加推，中楼层看小区园林三房现房产品，数量的稀缺，即买即入住的稀缺

最精心规划的布局和工艺

楼栋布局呈一字排布，实现人均园林最大化（绿化），以及法线错开视野通风采光一级棒

高性价比！多维产品选择！准现楼！

在售户型

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平层73-112㎡二至四室户型

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