保亿科技城地铁口项目官宣案名：君潮润府！高层 108-139 方，叠墅 225 方！
保亿国丰君潮润府

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保亿科技城地铁口项目近日正式官宣案名 —— 君潮润府，瞬间在杭州楼市掀起波澜。其独特的产品规划与优越的地理位置，让众多购房者的目光纷纷聚焦于此。

一、核心地段，交通便捷

君潮润府坐落于萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，地段优势显著。项目距离 19 号线耕文路站直线距离仅约 280 米，这一优势使业主能够轻松畅享高效出行。搭乘地铁，1 站即可抵达亚运村，2 站便能直达萧山机场，3 站就能到达火车东站，无论是日常通勤还是商务出行、外出旅行，都极为便捷。在自驾方面，周边有杭甬高速、通城高架路、萧山互通等，可快速连接全城，轻松融入城市生活圈 。
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二、丰富配套，品质生活

商业配套上，君潮润府同样表现出色。直线约 200 米处就是开市客，为家庭提供一站式消费体验。约 5km 范围内，杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州 SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北 TOD 规划中）等商业综合体环绕，满足业主多样化的购物、休闲与娱乐需求。教育资源方面，直线约 1 公里范围内汇聚了浙江建设职业技术学院、浙江旅游职业学院、浙江同济职业学院、浙江体育职业技术学院、浙江师范大学（萧山校区）等，浓厚的学术氛围为区域增添独特魅力 。
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此外，一路之隔处就是萧龙科创园，直线约 2 公里范围内还有浙江国际影视中心、钱龙电商产业园等，产业资源丰富，为区域发展注入活力，也为业主提供更多潜在的工作机会与社交圈层 。

三、匠心产品，多样选择

项目整体容积率仅 1.7，规划了高层与叠墅产品。高层主力户型为 108-139㎡，得房率表现优异。以 108㎡户型为例，最小的户型却设计成四房两厅两卫，四开间朝南，面宽达到约 12.7 米，得房率约为 96%。通过巧妙的设计，如设备平台、飘窗以及符合新规的阳台面积计算方式，实现了约 10.84㎡的拓展面积，优化后使用面积达约 103.37㎡。139㎡户型则做到四房两厅三卫，整体南向面宽达约 14 米，客厅南向面宽有 6.8 米，拓展面积达约 23.71㎡，使用率约 97% 。
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叠墅产品建面约 225㎡，作为保亿第四代低密墅品，延续品牌在叠墅产品上的创新理念。真正实现上中下叠均有花园、6.6 米双层地下室及独立车库的设计，既保留了叠墅产品私密性强、独门独户、私家花园、私梯入户的优势，又在此基础上进行升级，为业主打造 “不是独栋，胜似独栋” 的居住体验，满足高端改善人群对于品质与私密的追求 。

保亿君潮润府凭借其核心地段、丰富配套与匠心产品，有望成为杭州楼市又一明星项目，为购房者带来全新的品质居住选择，引领区域居住品质的提升 。