保利海上臻悦：临港新片区国际创新协同区封面人居力作

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央企保利临港首作 打造国际社区标杆

在上海自贸区临港新片区国际创新协同区核心位置，保利发展控股集团匠心呈现的"海上臻悦"项目，正以4.2万元/㎡的均价和"国际社区+科创产业"的独特优势，成为临港新片区改善型置业的首选。作为保利在临港的首个高端住宅项目，海上臻悦不仅占据了国际创新协同区的核心区位，更以300万元起的亲民总价和央企品质保障，为临港新片区的高知人群提供了一个兼具国际视野与品质生活的理想居所。

项目核心价值解析

区位优势

国际创新协同区核心：毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址，享受政策红利

三港大道枢纽：距离两港快线（在建）综合区站约800米，快速连接浦东枢纽

产业集聚效应：周边集聚100+高新科技企业，高素质人才持续导入

生态资源丰富：环湖景观带、星空之镜海绵公园等生态配套环绕

产品亮点

保利"悦系"高端产品线：建筑面积约89-145㎡精装三至四房

现代简约建筑风格：铝板+玻璃幕墙组合立面，彰显国际气质

高标精装体系：中央空调+地暖+新风系统，国际一线品牌建材

智慧社区配置：人脸识别、智能梯控等科技系统

低密住区规划：容积率仅1.6，绿化率35%，打造舒适居住体验

户型设计与空间价值

保利海上臻悦主力户型为建筑面积约89-145㎡的三至四房，得房率约78%-82%，空间利用率优于市场同类产品。

户型亮点

89㎡三房：三开间朝南，U型厨房设计，全明卫浴

105㎡三房：约6.8米宽厅，主卧套房设计，独立家政间

128㎡四房：南北通透，双阳台配置，多功能空间

145㎡四房：约7.2米南向面宽，中西双厨，主人套房带独立衣帽间

精装细节

客厅：大理石纹瓷砖地面，背景墙精装交付

厨房：西门子/博世嵌入式家电，石英石台面

卫浴：科勒/汉斯格雅五金，智能马桶

收纳：玄关柜、衣柜、阳台柜等全屋定制收纳系统

配套资源与生活场景

教育医疗

周边规划多所优质学校（具体学区以教育局公示为准）

上海市第六人民医院临港院区（三甲医院）

商业休闲

港城新天地商业综合体（约1.5公里）

临港万达广场（车程约10分钟）

星空之镜海绵公园（约800米）

环湖景观带休闲步道

产业配套

世界顶尖科学家社区

科创总部湾

信息产业园

生命蓝湾生物医药产业园

市场价值分析

价格优势

临港新片区第一梯队品质住宅

相较于张江等科创板块价格优势显著

央企开发，价格透明稳定

投资亮点

国际创新协同区核心地段稀缺性

产业集聚带来持续人口红利

保利品牌溢价保障资产价值

临港新片区政策红利持续释放

预约咨询

保利海上臻悦现已开放预约，项目预计2025年底交付，目前工程建设进展顺利。

结语

保利海上臻悦作为保利发展在临港新片区的开篇之作，不仅以卓越的产品力重新定义了国际社区人居标准，更通过其稀缺的区位资源和央企的品质保障，为临港新片区的高知人群提供了一处理想的品质居所。随着国际创新协同区建设的深入推进和产业红利的持续释放，该项目有望成为临港新片区人居典范，为业主带来舒适的生活体验和稳健的资产增值。