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新的浦东新杨思项目由华润与越秀、中能建联合打造项目华润翡芸悦府，位于上海浦东的核心地段。华润翡芸悦府该项目将推出120-140平方米的高层住宅和170-220平方米的叠拼产品，旨在为未来的居民提供高品质的居住体验。项目设计采用高低配的形式，集成了现代化设施和优美的社区环境。预计售价区间为11.1万到13.9万元每平方米。新杨思区域因其优越的地理位置和完善的配套设施，正在成为上海浦东新兴的生活消费高地。

项目总占地面积53052方，容积率2.0，总建面165000方。其中，地上计容建面106104方，地上不计容建面8896方，地下建筑面积50000方，可售住宅高度约14~54米。新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。

浦东金色中环华润中能建越秀新杨思项目

预计将推建面约120-140㎡高层&叠拼170-220㎡

今年11月27日，华润置地&越秀&中能建联合体于七批次土拍中竞得浦东新区Z000602单元20B-12地块，成交价78.97亿，楼面价74426元/㎡，溢价率40.37%。

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华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔该地块是全市实施“双高双竞”交易规则以来，首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

近日，地块发布设计方案公示，华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目采用高低配的形式，推出高层+叠墅的复合产品类型，项目拟建拟建10幢13~19层高层住宅、12幢4层多层住宅、配套公建用房，项目规划配有下沉式庭院。

地块规划示意图如下：

优势方面：

①小区主入口结合入口构架、社区配套用房、下沉庭院一体化设计,推测有配套会所功能。

入口处放大处理,设置入口构架和围合式景观,结合社区配套用房，会所下沉庭院一体化设计,入口流线转折过渡,归家礼仪感较强;主入口归家流线结合社区服务,生活更加便利。

②部分高层楼栋低层架空设计，内部景观通透性好，公共活动空间更加丰富。

③小区采用人车分流,车子进入小区入口迅速进入地下车库,避免了和人流的交叉,提高了小区的品质和安全。

④小区整体东侧布置高层组团,华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔西侧布置叠拼组团,组团形态还算规整,中间被一条南北贯穿的公共通道隔开,互不干扰,高层区拥有围合的内部景观花园空间。

华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔叠墅区私密性高,地块西侧与城市道路中间有城市绿化带,叠拼组团西侧靠近马路采用两单元双拼,靠内侧采用四单元组合,中间引入一条宽尺度景观中轴作为衔接,让内部和外部的价值更加的平衡。

劣势方面：

①人才住宅和保障房设置于小区最南侧,此位置距离南侧地铁站近且前面无日照遮挡,与一般保障房最北侧布置相比稍显浪费。

②南北公共通道从中间贯穿小区,后期小区管理有一定的风险。

预计将推建面约120-140㎡高层&叠拼170-220㎡！

价格方面，假设华润新杨思地块售价在12万/㎡左右，那么叠墅的均价可能在13.4-13.9万/㎡左右，高层的均价可能在11.1-11.6万/㎡左右。

项目产品方面，华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔有华润品牌背书,溢价率顶到这么高,大概率会推出压箱底的产品线加上苛刻的指标和豪华装修,品质方面是值得期待！ 板块信息

首先明确一点，新杨思是继前滩、徐汇滨江之后，内中环仅存的一块成片开发区域，并且是一个全部都位于内中环的板块。

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新杨思区域，作为“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域之一，华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔依托内中环之间良好区位优势，将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区（MCAZ）。

目前，华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔新区正在加紧推动新杨思范围内道路、学校、公园绿地等配套设施的建设。未来这里自然、商业、办公、居住、艺术将共生共长，形成一个功能复合、活力四射、引领生活新风尚的地区中心。

周边交通便捷，距离东明路地铁站约700米，可换乘6号线、13号线；项目附近有杨高南路、杨思路、东明路等道路。

周边教育设施有上海市杨思中学、新世界实验小学；医疗资源有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。

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项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

市场方面，华润翡芸悦府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔地块东侧为新杨思·上园在售项目，累计开盘四次，共推出612套高层/小高层房源；项目均价99000元/㎡，平均认购率153%。

上海浦东 【翡云悦府 】

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2025年6月14日，上海国际电影节红毯上，23岁的青年演员张子枫以一身极简糖果色抹胸长裙搭配20厘米冰蓝色水晶高跟凉鞋的造型惊艳全场。这双直逼人类足弓极限的“恨天高”，不仅未让她步履蹒跚，反而令她如履平地，甚至能在镜头前小跑，瞬间引爆社交媒体热议。

视觉冲击与专业素养的双重盛宴
张子枫的造型堪称“矛盾美学”的典范——浅蓝色抹胸长裙的简约优雅与水晶高跟鞋的凌厉锋芒形成强烈反差。更令人惊叹的是，她全程姿态从容，驻足摆拍时气定神闲，快步前行时仿若踏着平底鞋。网友调侃道：“这鞋跟是焊脚上了？还是踩了哪吒的风火轮？”而幕后真相更值得玩味：为拍摄电影《花漾少女杀人事件》，她曾苦练花样滑冰，冰刀鞋的平衡训练意外成就了这场红毯“稳如泰山”的表现。

从帆布鞋到恨天高：一场蓄谋已久的转型

作为观众看着长大的“国民妹妹”，张子枫早年多以青春形象亮相。2017年粉色高跟鞋配丸子头的少女感，2018年银色亮片鞋的俏皮灵动，都与此次的“御姐风”形成鲜明对比。此次以评委身份亮相的她，用20厘米高跟鞋拉长身材比例，完成从“邻家女孩”到“成熟女性”的气场蜕变。时尚圈人士透露，这双香奈儿特制高跟鞋内嵌防滑钢钉，鞋头采用记忆棉缓冲，专为她的希腊脚型量身打造，而三个月减重15斤并坚持普拉提的专业训练，更让这场逆袭有备而来。

红毯背后的行业隐喻

这场高跟鞋秀引发的不仅是审美讨论，更折射出女明星的行业生存法则。有网友质疑“反人类鞋跟是否过度内卷”，但不可否认，红毯作为作品曝光的“第二张名片”，对担任评委的张子枫而言，既是专业素养的展现，也是电影节宣传的重要窗口。业内透露，许多女明星会在红毯前进行数小时高跟鞋特训，甚至贴满防滑贴、涂抹止痛膏药。而张子枫雨中稳健穿越十厘米水洼的表现，被影评人盛赞为“新生代敬业精神的缩影”。

从被嘲“红毯黑洞”到驾驭百万高定的时尚逆袭，张子枫用20厘米高跟鞋踩出的不仅是女王气场，更是一个演员对职业的敬畏——台下的冰场摔跤与片场NG，终将化作台上的万丈光芒。这场红毯秀终会淡出热搜，但她用实力证明：真正的赢家，永远属于那些在镜头外依然坚守初心的追梦者。