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建发海晏昨日已经正式开盘，首次开盘成交185套，金额达到了61.9亿。

会有“水份”吗？参考北京宸园，和樾望雲，萬吉玖序等项目的开盘成绩，网签成绩，水份可能很小...

以2000万以上的总价，小编感慨：北京有钱人是真的多。

建发海晏位于海淀清河，共16栋楼，431户，7-15层，容积率2.4，洋房+小高层组合，3.2-3.6米的层高设计，户型面积达到了183-340平。

项目西侧为华润臻云项目，东侧为回迁房以及学校，医疗等规划。紧邻橡树湾以及万象汇，因为位置优越，建发经历244轮的土地竞拍，溢价率25.04%，楼面价9.51万/平的代价拿下，可以说从土地到项目都备受关注。

项目有3个样板间，183、218、266平，验资才能参观。取证后的认筹金额达到了100万，开盘定价在13万左右。

所以说，这是一个2000万以上为主的豪宅项目。

项目3600平会所，瑜伽室、游泳池、健身房、私宴厅，加上南向配备一步阳台，各种豪华装修配置等等。

建发一贯的注重产品，而最新消息隔壁项目选择了调整价格，开盘优惠可能达到了86折...

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