古北99：内环旁低密墅区的璀璨明珠，值得入手的理想之居》在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅一处能让心灵栖息的理想家园。今天，我要满怀热情地为大家推荐一处真正的宝藏楼盘——内环旁低密墅区「古北99」。它就像一颗璀璨的明珠，在众多楼盘中熠熠生辉，吸引着无数改善置业者的目光。

一、基本信息：独特优势，尽显尊贵品质

「古北99」位于内环旁这一得天独厚的地理位置，其独特之处首先体现在它是唯一被划入CAZ（中央活动区）的国际住区。这意味着什么？意味着这里汇聚了城市最核心的资源，是城市发展的焦点区域，享受着顶级的配套和无尽的发展潜力。

从建筑风格来看，高层建筑采用原石肌理，在传承海派风格建筑精髓的基础上，巧妙地融合了西方经典美学元素与现代精奢生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，仿佛在诉说着历久弥新的故事，镌刻出属于这个时代的经典。这种独特的建筑设计，不仅让楼盘成为城市中的一道亮丽风景线，更彰显了业主的尊贵身份和高雅品味。

二、推售信息：稀缺房源，引燃市场热情

此次「古北99」2号楼“景观王座”压轴加推，可谓是千呼万唤始出来。现场来访的客户络绎不绝，人气如炙，这充分说明了大家对这个项目的认可和期待。

建面约134 - 154㎡精装3房的户型设计，充分考虑到了高净值人群的居住需求。在这些户型中，每一寸空间都被精心规划，力求做到舒适与实用的完美结合。就拿建筑面积约150㎡的户型来说，客厅面宽达约4.5米，主卧面宽达约4米，如此宽敞的空间尺度，保证了居住的舒适度。标配中西餐厨 + 岛台的设计，更是符合高净值人群的烹饪习惯，无论是中式佳肴还是西式美食，都能在这里轻松烹制。南北双阳台的设计，让两侧都有出色的景观视野，清晨醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，眼前是美丽的风景，仿佛置身于自然之中；傍晚时分，站在阳台上，欣赏着城市的璀璨灯火，感受着生活的惬意与美好。

此次加推的房源已过会，即将取证认购，均价11.65万/㎡。在这个房价不断攀升的市场环境下，这样的价格显得尤为珍贵。要知道，目前中环的房价即将攀上14万 + /㎡，相比之下，「古北99」存在着明显的价格倒挂优势。这不仅意味着现在购买是一种明智的投资选择，更能让购房者在未来享受到房产增值带来的丰厚回报。

三、周边配套：醇熟完善，畅享便捷生活

（一）交通配套：多维立体，畅达全城

「古北99」的地理位置优越，交通十分便利。自驾方面，通过内环、中架可通达全城；步行可达15号线吴中路站、10号线宋园路站、25号线古北路站（规划中）。多维立体交通网络，让出行变得轻松便捷。无论是前往虹桥商务区、徐家汇商圈，还是畅达豫园、南京西路等繁华商圈，都能快速到达，轻松平衡工作与生活的追求。

（二）商业配套：丰富多样，满足多元需求

在商业方面，项目周边可谓应有尽有。距离古北黄金城道步行街约1.6公里，这里各式特色店铺、饮品店林立，颇具异域风情，让您在闲暇时光可以漫步其中，感受别样的生活氛围。周边还有沪上顶级奢侈品商场尚嘉中心，汇聚了众多国际一线品牌，满足您对高品质生活的追求。此外，南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场也在附近，无论是购物、休闲还是娱乐，都能在这里得到满足。

（三）教育配套：国际化教育资源丰富

对于有孩子的家庭来说，教育资源是至关重要的。「古北99」所在区域内设置多所国际学校，如上海美丘幼稚园、上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校等，能够充分满足居者对于孩子国际化教育的需求。此外，还有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校（古羊路）等教育配套，浓郁的书香氛围将陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

（四）医疗配套：优质医疗资源护航

健康是幸福生活的基石，而「古北99」周边的医疗资源十分丰富。项目3公里内有上海第六人民医院、瑞金古北分院、华山医院伽马分院、武警上海市总队医院等三甲医院，为家人的健康安全提供了坚实的保障。5公里内还有和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院，专业的医疗团队和先进的医疗设备，让您和家人在面对健康问题时能够更加安心。

（五）休闲配套：多元选择，丰富生活

在休闲方面，「古北99」周边同样有着丰富的资源。黄金城道可以春赏樱花、秋赏银杏，让您在季节的变换中感受大自然的美好。1.5公里内有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部，为您提供了休闲娱乐的好去处。此外，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆、程十发美术馆、上海油画雕塑院等，这些文化休闲场所，让亲子时光有了更多的承载空间，也能从小培养孩子的国际眼光。

四、社区特色：低密墅区，打造理想生活

（一）低密规划，舒适宜居

「古北99」作为建面约20万方的“大型社区”，营造出了更多的公共休闲空间。1.2的容积率，打造出低密墅区的居住环境，让您在繁忙的都市生活中，能够拥有一片宁静的栖息之所。超5000㎡集中绿化景观，营造自然静谧的居住氛围；全龄架空层设计，为邻里交流、孩子玩耍、老人闲聊提供了更加宽绰的互动空间。相比其他小型社区，古北99的居住舒适度更高，让您真正感受到家的温馨与舒适。

（二）丰富配置，尊崇体验

古北99深谙当今高净值人群的需求，以及对邻里社交互动的“第二精神空间”的向往，在超大商业地带配置有健身房、游泳池、儿童娱乐、商务休闲等功能（有偿），赋予高奢生活更多的生活场景体验。同时，缦合物业独创无边际生活服务体系，为业主提供280余项标准化服务细则，以同源世界奢华酒店服务的理念定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、社区冻龄服务、医疗健康咨询、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务等。专业的服务团队，将以贴心的服务照亮生活的每一刻。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

（三）归家体系，礼遇尊贵

四重归家体系，彰显着对高净值业主的尊崇礼遇。宽境社区大门，气势恢宏，让您在归家的瞬间就感受到尊贵与自豪；四季自然风光，移步换景，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中；酒店式入户大堂，装修豪华，服务周到，让您感受到家的喜悦；智能归家体系，便捷高效，为您的生活带来更多的便利。

（四）法式景观，诗意生活

法式风格的互动景观设计，让整个社区充满了浪漫与艺术的气息。雕塑大师的艺术臻品、宝格丽奢石点缀其中，铺陈出高奢生活的品味。观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园、轻氧跑道、运动健身场域等景观设施，演绎着生活的至美时光。在这里，您可以与家人一起享受悠闲的时光，感受生活的美好。

五、购房优势：多重保障，安心之选

（一）准现房交付，购房安全感拉满

「古北99」将于9月底交付，作为准现房，购房者可以更加直观地了解房屋的实际情况，避免了期房可能存在的风险。这种看得见摸得着的安全感，让购房者更加放心。

（二）产业聚集，房产价值有保障

项目所在的大古北区域是一个产业聚集地，吸引了大量的高净值人群在此工作和生活。这里的国际化氛围浓厚，比肩陆家嘴。在这样的区域购房，不仅能够享受到优质的生活配套，还能享受到房产升值带来的红利。随着区域的不断发展和壮大，房产的价值也将不断提升。

（三）专业团队，品质保障

「古北99」由专业的开发团队打造，从建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保楼盘的品质。同时，缦合物业的专业服务团队将为业主提供全方位的物业服务，让业主享受到高品质的生活体验。

「古北99」是一个集优越地理位置、稀缺房源、醇熟配套、低密社区、高品质服务于一体的理想楼盘。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。如果您正在寻找一处改善置业的理想之居，那么「古北99」绝对是您的不二之选。不要犹豫，赶紧识别二维码，进入“「古北99」”预约看房通道吧！案场销售会第一时间与您联系，带您亲身感受这个楼盘的魅力。相信一旦您来到这里，就会被它深深吸引，迫不及待地想要成为这里的业主。