现象级红盘收官】浦东内中环「西派海上」五批次172套房源认购倒计时——错过再无的终极置业机遇！基本信息：内中环最后的“价格洼地”，张江核心的稀缺入场券「西派海上」作为浦东北蔡楔形绿地的首发住宅项目，落位张江科学城核心腹地，直线距离陆家嘴约8公里，与“上海光源”地标仅约500米。

此次推出的五批次收官房源共172套，建面约88-110㎡三房户型，均价约9.16万元/㎡，总价最低约700万级，是当前上海内中环价格最低的联动价项目。

核心优势：

  • 地段唯一性：北蔡楔形绿地是浦东内中环最后一片成片开发区域，未来将聚集绿城等一线房企，形成高端居住板块。

  • 价格对比：周边新地块楼板价已涨至7.14万/㎡（绿城项目），未来新房均价或超11.7万/㎡，西派海上价差显著。

  • 政策红利：作为浦东少数保留联动价的新房，本项目性价比远超后续高地价项目。

二、推售信息：压轴楼王+积分友好，末班车的“捡漏”机会

  1. 房源亮点：
  • 收官之作：本次推出建面约88-103-105-110㎡三房户型，涵盖刚需与改善需求，部分户型为最后一批。
  • 价格优势：较上一批触发积分的房源价格更低，且未绑定高积分门槛，普通购房者仍有机会。

  • 一房一价透明：总价区间覆盖700万-1000万+，满足不同预算配置。
  1. 认购规则：
  • 认购时间：6月6日已开启，房源有限，需尽快锁定资格。
  • 联系方式：官方营销中心电话400-8080-420，或通过经纪人预约看房（自行前往售楼部可能无法参与活动）。

三、周边配套：张江产业引擎+教育资源+生态规划三重加持

  1. 产业支撑：
  • 张江科学城以集成电路、生物医药、人工智能为核心，汇聚超1700家软件企业、45000名从业人员，高收入人群持续涌入。
  • 北蔡楔形绿地定位为“国际住区”，未来将吸引中国铁建、国贸、绿城等房企共同开发，圈层纯粹。
  1. 教育资源：
  • 协和双语学校官宣入驻，提供国际化教育；周边规划小学、中学，公办教育资源潜力大。
  • 注：学区划分以政府政策为准，本文仅提供地理位置信息。
  1. 生态与交通：
  • 楔形绿地：区域内规划13个生活地块和1个大型商办地块，配建2所幼儿园、1所小学和1所中学，打造宜居环境。
  • 轨交网络：7、13、16、18号线交汇，直达陆家嘴、徐汇等核心区。

四、产品力颠覆：大师定制+奢装标配，重塑浦东高端人居标杆

  1. 超级示范区：
  • 约8000㎡实景展示区：全市罕见规模，涵盖海派公馆门庭、无边水景、艺术雕塑等，由李益中、胡栋民等大师操刀设计。
  • 华尔道夫式会所：约2000㎡下沉空间，含泳池、健身房、私宴厅等，健身器材采用Water Rower、NOHrD等进口品牌。
  1. 细节工艺：
  • 立面：巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀，历久弥新。
  • 园林：复刻海格罗夫庄园风格，搭配名木树种（如30年朴树），兼具观赏与科普价值。
  • 精装标准：全屋奢石铺贴，汉白玉雕塑、LV同款艺术板等细节，质感拉满。
  1. 开发商背书：

  • 双世界500强联袂：国贸地产（天琴系豪宅专家）与中国铁建（西派系TOP产品线）合作，连续6年斩获“中国房地产项目品牌价值TOP10”。

五、末班车警告：错过即告别内中环“低总价”时代

  • 价格预期：周边绿城项目楼板价已涨28%，未来新房均价或超11.7万/㎡，总价门槛抬升至少300万。
  • 供应稀缺：本项目为北蔡楔形绿地最后一批联动价房源，后续地块均需按市场价入市，均价或达11万+。
  • 历史战绩：上批次房源认购率248%，开盘即罄，本次收官房源为最后买入机会。