根据 2025 年 6 月相关信息，深圳外国语学校宝安学校瑧善校区确定为九年一贯制，小学 5 个班，初中 4 个班，其学区范围为凤塘大道以北的珈誉府 1 区、2 区和 5 区（共有产权） 。而珈誉玖玺位于凤塘大道以南，原本珈誉玖玺所在区域被规划为4学区，涵盖 “深外宝、深外宝北、深外南三所九年制，以及深外宝、万丰、深外南三所小学” 。但因凤塘大道以北部分业主诉求等因素，目前并不能保证珈誉玖玺一定能入读深圳外国语学校北校区。不过，项目旁边规划有深圳外国语宝安学校（集团）南校区，其中包括 1 所 63 班九年一贯制学校，1 所 27 班九年一贯制学校，可以入读。

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学区划分通常会根据区域内学校建设进度、适龄学生数量、教育资源均衡分配等多种因素进行动态调整 。像鸿荣源珈誉府所在片区，居住人口较多，且周边有多所学校处于规划或建设中 。随着片区的发展，若新增学校投入使用，或现有学校学位情况发生变化，都可能导致学区重新划分。例如，如果未来深圳外国语宝安学校（集团）南校区建设进度提前，学位数量大幅增加，教育部门会基于整体教育资源分配的考量，对周边楼盘学区进行重新界定。所以，珈誉玖玺的学区在未来有调整的可能性，购房者需要持续关注宝安区教育发布的最新学区划分信息。

鸿荣源珈誉玖玺产品户型丰富多样，涵盖75-199㎡的全能3-4房 。其中，75㎡户型精巧实用，得房率高，是区域内稀有的低门槛三房；97㎡横厅 4 房南北通透，五开间朝南，适合多孩家庭；大户型（124-199㎡）专为改善需求打造，纯板楼设计、3.15米层高、专梯入户，得房率高达88%-95%，南北通透且视野开阔 。目前项目正处于清盘特惠阶段，小户型折后总价低至346万起，性价比爆棚！2026年底高品质精装交付，配套兑现周期短，让您早日开启品质生活 。鸿荣源珈誉玖玺，无论是自住还是投资，都极具价值，不容错过！

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