上月刚摘的地，当下市场，新项目摘地后火速推进规划公示已成常态，开发周期自起点便显著压缩，开发节奏全面提速，行业进阶“卷”出新高度。

津西青（挂）2025-03号，5月30日由金轩置业以3.296亿元底价摘得，楼板价8058元/㎡。

该地块出让土地面积31465.3平方米，容积率1.3，地上建面约40905平方米。

地块位置示意

规划显示，项目共21栋住宅，采用高低配，13栋5-7F洋房、5栋9-10F小高以及3栋叠拼。

地块规划公示图

项目分两期开发，本次仅公示一期指标。采用部分架空设计，非架空的一楼带室外庭院，部分洋房顶层带阁楼。

一期地上住宅建筑面积24126.52㎡，规划户数210户，户均面积约115㎡。

车位方面，共有机动车停车位313个，均位于地下及架空层，车位比1:1.5。

此前，地块西侧的于台3号地（津西青（挂）2025-02号）已公布由绿城代建，一期规划也已公示（绿城代建！李七庄上新！），产品为洋房+叠拼。

目前李七庄板块内两个新盘在售，分别是金地藝華里和绿城晓月晴川。

金地藝華里位于地块西侧，项目已经进入尾盘阶段，库存不足百套，产品为洋房+小高层+叠拼。

地块西北侧的绿城晓月晴川，库存不足200套，基本都是116/132/143㎡的大户型洋房，均价1.9万/㎡。据悉，一期将于今年9月交付，二期也将于明年7月交付，目前是准现房状态。

文章来源:乐居买房