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未开先火的源启金沙坐落于青羊金沙板块，近三环而不直接临三环 。

金沙板块、西贵C位，作为主城区中历史底蕴最深的板块之一，城西购房者认同度很高，但供应量十分“稀缺”。

据投资云地图数据，今年以来，金沙板块新房市场新增供应12.8万㎡，而成交面积达到19万㎡，供销缺口达到约6.2万㎡。

而源启金沙项目包含4宗连襟用地，合计约158亩，由建发去年底竞得，是主城区少有的改善大盘。

纵观2024年至今，成都主城区所拍卖的住宅用地中，超过100亩的只有3宗，

大盘，则意味着更奢侈的空间规划。

社区大门、园林、公区配套都可以用舒适的尺度，去满足居住的品质感与功能性。

你可能想不到，项目在社区内就打造有街心公园、延绵百米的蓝花楹大道。

高端项目才有的恒温泳池、篮球馆等都将在项目中一一落地。

此外，源启金沙容积率仅1.8！

这已经是接近墅区的指标了。对于低密住区来说，容积率越低，意味着拥有更多的空间给阳光、草地、绿树，实现富氧鲜居的舒适生活。

项目建筑密度仅为18.12%，相当于有超过80%的土地来建设公共空间，如此设计，只为将更多土地留给自然，从一开始就圈定了项目的纯粹改善属性。

值得一提的是，该项目是建发在成都的首个新规产品。

户型建面约128-183㎡，7-17F、全T2纯板楼、全四房，户户带花园、全明卫生间等设计。

当然，只有好品质的项目不足以大火，还要有过硬的配套。

源启金沙最最最最重磅的，还是教育资源，放眼全成都在售楼盘，难以有出其右者。

项目属青8学区，成都市第六幼儿园百仁园区、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校，均在400米以内，形成教育链条闭环。

成都实验小学（尚雅校区）：作为成都“五朵金花”之一的成都实验小学，排名成都第一，2019年创办尚雅校区和蕴雅校区，实行“一校三区同一法人，统一管理，共同发展”。

成都市泡桐树中学（百仁分校）：泡桐树中学是成都第一所实行选课走班制的公办学校，2023年百仁分校投入使用，并由泡中选派优秀教师任教，两个校区实行整体管理。

泡桐树中学是成都的教育黑马，2024年四川省理科状元就来自于此。

关注教育的都知道实验小学、泡桐树的含金量，均是成都排名前列的学校。

而且全部直属校区，不是分校！不是托管！不是联合办学！

众所周知，青羊是成都的教育强区，青2和青5鲜有新房供应，要满足学校和居住品质的合二为一。

源启金沙是一个不得不考虑的选项。（注：学区政策或存在变化，请以当年最终学区划分为准）

其次，是丰富生态资源的占据。

源启金沙侧紧靠成都环城生态带7大绿楔之一、规划用地约1700亩的百仁公园；2公里范围内还分布有苏坡公园、磨底河公园、黄忠公园、金沙滨河公园、金沙遗址公园等高端低密的公园群落。

超2400亩的公园生态带，将源启金沙紧紧环绕。

最绝的是，项目与约1700亩百仁公园一路之隔，直接把百仁公园变成了源启金沙的后花园。

这种"推窗见绿，出门入园"的居住体验，在主城区堪称奢侈。

约2400亩公园不只是简单的景观配套，更是一种健康、舒适、可持续的生活方式。

俗话说，金无足赤，人无完人，源启金沙项目也有自身的缺点。

1、周边无大型商业，但周边底商众多，可满足日常所需。

2、目前地铁较远，项目距离地铁2号线茶店子站约1.5公里，但27号线已经招标，预计2029年开通，皆时，地铁距离可缩短至600米。

综上所述，对于想在成都主城、尤其是城西改善的朋友，源启金沙绝对不容错过。

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