价格涨幅突出！

5月，东丽新房价格，重新“抬头”了。

成交均价为16432元/平米，环比上涨了9.4%。

为近一年第二高值。

而成交量方面，也出现了明显回升。

成交4.96万平米，环比上涨了8%。

量价双升，东丽楼市状态不错。

从签约量来看，上金茂智慧科学城遥遥领跑。

签约了110套。

上东金茂晓棠效果图

目前，上东金茂晓棠已接近尾盘，大概剩余50多套洋房。

101平米均价2.2万/平米，120、135平米均价2.5-2.6万/平米。

预计7月将启动金茂津滨大道39号地。

排名其后的是，金钟街板块的两个楼盘。

金地万悦城，凭借兑现力与性价比，签约了50套。

目前，该楼盘货量越来越少了。

据销售口径，大概还剩不到200套，预计今年能清盘。

小高层面积为71、78、82、89、101平米，均价1.3万/平米；

洋房面积为95、115平米，均价1.5万/平米。

中交锦尚府，在主推四期高层产品。

小高层面积为82、87、89、110平米，均价1.3-1.35万/平米；

洋房面积为106、125平米，均价1.5-1.55万/平米；

预计2026年10月交房。

除了上金茂智慧科学城，东丽其他刚改楼盘卖的也不差。

较为突出的，时代之城签约了41套。

一如既往，稳中有量。

据销售口径，在售的一期还剩100来套。

小高层在售84、89、104平米，均价1.7-1.8万/平米；

洋房在售118、139平米，均价2.2-2.3万/平米。

预计今年10月交房。

目前，该项目二期已启动排卡，预计首开1号楼，27层到顶，96平米均价1.65-1.7万/平米，113平米均价1.7-1.75万/平米，123平米均价1.75-1.8万/平米。

预计7月底首开入市。

津投城开美域东霖，签约了39套。

小高层在售80、103平米，均价1.8万/平米；

洋房在售113、125平米，均价2.1万/平米；

除此，小高层、洋房还各有一款户型正在排卡。

小高层89平米总价160万左右；洋房96平米总价200-210万。

新立的百郦荣锦苑，签约了29套。

在售的现房小高层，价格越来越合适了。

82平米总价仅120万起。

中交海河玺，签约了21套。

毕竟新入市的二期，从6月份才开始签约，5月的签约量还没体现出来。

据销售口径，一期已处于尾盘，大概还有十几套房子。

小高层，106平米总价252万左右，143平米总价380万左右；

洋房129平米总价380万左右。

中交海河玺二期效果图

目前，二期仅开了两款户型。

小高层154平米总价380-480万，洋房130平米总价340-370万。

预计6月底将加推洋房5号楼146平米户型，具体价格待定。

而其余上榜楼盘均来自东丽湖。

金融街听湖小镇、天安象屿智慧城、中建玖棠府，均签约了20套左右。

金融街听湖小镇已处于尾盘。

洋房，仅剩136平米在售，总价97-116万；

联排在售128、161、195、251平米在售，总价128-330万。

天安象屿智慧城，价格优势非常突出。

二期高层现房，80平米总价49万起。

中建玖棠府在售一期洋房，全部为现房。

面积为95、115、125平米，均价8000元/平米。

据销售口径，大概还剩100多套房子。

综上可见，东丽新房能够价格上涨，主要是成交结构导致的！

高价盘成交量高带动整体价格上涨。