楼市新一轮政策，马上就要来了。
6月13日突发的两件大事，已经将这一信号剧透得明明白白。
第一件就是，国常会的定调。
——构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。
要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。
要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
里面的信息量超大，尤其最后一条。
不仅明语重申“止跌回稳”，而且措辞也有变化。
上一次政治局会议时还是“持续巩固房地产市场稳定态势”，再看这一次，用的却是——“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。
要知道，政策都有滞后性。
说明继一季度阶段性回暖后，市场又出现了回落。
无论价格端还是销售端，都再度承压。
国家统计局数据，4月70个大中城市，有22城新房价格环比上涨，较3月少了2个；而二手房仅5城环比价涨，直接比3月时少了一半。
特别是深圳、广州一线城市，还未止跌。
一二手房价格仍在跌跌不休。
包括房地产开发投资以及新房销售额降幅也还在扩大。
可见楼市仍在探底中。
加之正值楼市淡季，市场只会更差。
需要靠政策来给托一把。
而且要“更大力度”，比之前政策力度更大、更积极。
方向也已经给出：稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。
可以预见，接下来肯定会有一波利好房地产的政策组合拳。
估计6月底就会有新政策出台。
包括之前传得沸沸扬扬的现房销售政策，以及一线城市松绑等，都有可能。
而且广州已经“带头”放大招了。
新发布的《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》中提到，有序减少消费限制，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价、降低贷款首付比例比例和利率！
虽是征求意见，但其实基本上已板上钉钉。
广州要全面放开了！
不限购、不限售、不限价，并且还要进一步降首付降利率。
它也成了全国首个三限全取消的一线城市。
风向标意义重大。
1）新一轮政策要来了。
作为一线城市的广州，都这么激进。其他二三线城市更可以大胆了。
而且广州这次把优化房地产政策放在了“提振消费专项行动”中，可见楼市止跌的重要性，已经影响到消费、内需了。
说什么都必须达成任务。
2）全面取消限制性政策的风，已经吹到了一线城市。
基本上每次都是这个顺序。
先是广州率先行动。之后再是深圳，上海、北京跟进。
尤其深圳，跟进的可能性最大。
一则现在确实还未真正止跌，二则受关税影响，内需必须得挑起来。
而且火车跑得快不快，全靠火车头带。
只有一线城市先火起来，其他城市才能得到传导。
天津1-5月份房价降幅超过4%，虽然降幅见缓，但还没有止跌。
也需要政策来加一把火。
目前来看，顶层已经定调，急需增量政策。
现房销售政策首当其冲。
天津的现房销售政策已经传出新的节点。
总之，无论从经济层面还是政治层面，止跌回稳必须“看到”。
市场乏力，政策来凑。
“更大力度推动房地产市场止跌回稳”也不会是空话。
接下来就看如何落实了。
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