5月，津南区成交673套房源，成交均价16330元/平米。

仍然是环城四区的销冠，价格也很稳当。

双林+海教园板块一共签约374套，扛起了津南楼市的半壁江山。

具体看下各楼盘表现。

【双林】

中建理想城签约100套，5月天津楼市中排名第三！

签约价格20461元/平米，价格平稳。

5月签约房源大部分是二期小高层，91和130平米户型，总价186-289万，均带开放式阳台。

6月中旬，中建理想城加推了二期最后三栋洋房，127、130、143平米，总价330-400万。

后续就没有洋房楼栋了，看中洋房的朋友要抓紧了。

不过不用担心板块洋房供应，北马集地块将在6月底摘牌。

容积率1.2，可以做洋房+叠拼的产品。

挂牌起始价为11.95亿，起始楼面价为12103元/平米。

据了解是中建地产操盘。

【海教园】

海教园板块5月成交274套，天津楼市板块成交NO.1!

成交均价186522元/平米，既扛量又扛价。

又成为“别人家的孩子”，优秀还努力。

板块内五个楼盘上榜，除了中部三个“常青树”以外，北部组团的中海长林郡和南部组团的四季春晓，也在榜单内。

保利西棠和煦签约71套，签约均价18198元/平米。

88平米很少，107平米推出特惠房源，总价189万，折合单价1.74万/平米。

中国铁建花语天境签约62套，签约均价19641元/平米。

一期89平米已售罄，128、143平米在售。

二期88平米热销，156万起步。

中建悦庐棠墅签约56套，签约均价19726元/平米。

5月底实景展示区开放，6月初A3地块已加推，户型升级带开放式阳台。

89平米可认购，154万起。

115、125平米排卡中，230万起，预计2027年5月交房。

北部组团的中海长林郡，签约45套，签约均价17245元/平米。

5个地块中D5地块全封顶，89平米137万起，送车位。

南部组团的四季春晓，签约32套，签约均价17015元/平米。

产品不占优势，主要靠现房+位置+价格优势。

预计6月底交付，2026年可入学转学。

位置距离地铁站很近，步行就能到达，周边配套和商业更完善。

在售77平米，总价127万起；115平米总价190万起。