深圳【京基御景峯】
南山大学城 · 64万㎡生态人文综合体新盘
好消息：近期推出优惠房源
- 228平湖景4房劲爆748万
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京基御景峯售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于塘长路与留仙大道交叉路口往东约100米，项目总占地面积3.13万㎡，建筑面积30.83万㎡，绿化率40%，容积率7.59，共9栋32-54层，总房源576户，有471个车位，户型面积68-228㎡三至四房；6T6户布局，开盘时间2019年12月21日，交楼时间2023年12月31日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.9元，由京基物业公司管理。
京基御景峯开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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项目基础信息：
项目名称：京基御景峯
开盘时间：2019-12-21
交房时间： 2023-12-31
占地面积：3.13万平
建筑面积：30.83万平
交房标准：精装
物业费：4.9元/月/m²
总房源：576户
车位比：471个
主力户型：116-158平（3-4房）
楼层状况：共7栋32-54层
梯户比：2梯6户
位置：长源京基御景峯公馆（西丽）公寓70年，办公40年
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
开发商售楼处电话☎：400-083-0338（中介勿扰）
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京基御景峯综合分析
一、核心配套
交通网络
距离地铁5号线长岭陂站仅50-100米，步行1分钟可达；1站直达深圳北站，快速换乘4/5/6号线及高铁（18分钟至香港西九龙）。
周边五横四纵主干道（留仙大道、塘朗山隧道等），30分钟覆盖福田、前海及宝安机场。
商业
自建约3.6万㎡集中商业Mall（含24小时开放式街区），片区规划超20万㎡商业体；3公里内覆盖大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）。
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京基御景峯学校学区配套，读哪所中小学学校？
对口道尔顿新华公学、玉龙学校及深圳外国语学校龙华校区，邻近南方科技大学、深圳大学等高校。
生态与产业
背靠塘朗山，远眺长岭陂水库，享270°IMAX环幕山湖景观；位处西丽湖国际科教城核心，毗邻留仙洞总部基地及深圳北站总部基地，承接产学研融合红利。
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二、项目优缺点
现房交付：精装现楼即买即住，免除期房交付风险，部分房源租金可达1.6-1.8万/月（228㎡户型）。
价格洼地：单价3.3万-5.5万/㎡（备案价6.5万-8万/㎡），总价380万起，显著低于南山同区位住宅。
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三、价格与折扣
在售房源
主力户型：
116-158㎡三至四房：折后单价3.3万-5.5万/㎡，总价380万-521万，精装交付含智能家居。
185-228㎡大平层：单价5.5万-6.7万/㎡，总价1050万-1523万，高区享山湖景观及定制化装修。
优惠政策
开盘综合折扣低至5.7折（叠加99折×97折×95折×98折×98折×98折），全款客户额外享1%折扣。
工抵房单价低至3万/㎡（需全款购买）。
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