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星河畔月湾：南沙万顷沙板块的璀璨明珠
概述
星河畔月湾位于广州市南沙区万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。作为星河地产在南沙开发的第四座大城，该项目不仅坐拥优越的地理位置，还提供了丰富的配套设施和高端居住体验。本文将详细介绍星河畔月湾的基本信息、项目优势以及在售户型，并为您提供售楼部电话4009909752以供咨询。
项目基本信息
- 开发商：广州弘发房地产开发有限公司
- 占地面积：12.19万平方米
- 建筑面积：约63.45万平方米
- 产权年限：住宅70年
- 一期总住户数：2173户（分两期开发，目前为南地块）
- 楼栋总数：21栋（2梯4户、2梯5户）
- 层数：31层
- 容积率：3.6
- 绿化率：35%
- 车位数：约1:1.2
- 层高：标准层层高2.9米
- 物业公司：星河智善生活
- 装修标准：精装修
- 交楼时间：预计2024年11月
地理位置与交通优势
星河畔月湾位于南沙发展新中轴西侧，与横沥国际金融岛仅一桥之隔。门前灵新大道直达南沙综合枢纽TOD，享受明珠湾横沥岛CBD的千亿配套。全国最快时速达160公里的地铁18号线已开通，在南沙设立两个站点——横沥站和万顷沙站。首批交楼后，项目将开通免费业主楼巴，接驳地铁18号线横沥站，一站到番禺，三站到天河，融入广州珠江新城CBD半小时生活圈。
配套设施
商业配套
星河畔月湾周边拥有丰富的商业资源，包括星河COCO Park、万达广场等四大商圈环绕。此外，项目内部融入“新加坡”理念，打造了约1400平方米的新加坡式邻里中心和约2000平方米的主题商业街区，方便居民日常休闲购物。
教育配套
项目内设有12班幼儿园，且附近约1公里范围内规划有中小学。周边还有广二师范附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校等优质教育资源，为孩子的成长提供全方位的支持。
医疗配套
项目约3公里范围内汇聚中山医、省中医等4所三甲医院，皆分布于灵新大道旁，现代化先进医疗服务为日常健康保驾护航。
园林设计
星河畔月湾精心打造了4万平方米花园式大中庭园林，超200米的楼间距确保每户都能享受到优美的景观。项目还配置了双泳池、儿童活动场地、健身空间等七大主题生态场景，满足全龄段业主的生活需求。
在售户型及价格
星河畔月湾首推一期的#1栋和#2栋住宅产品，2梯5户设计，主推建面约80-126平方米的三至四房。具体户型如下：
- 80㎡2+1房2厅1卫：北向户型，通风和采光相对稍逊，但视野开阔，可望见横沥岛和灵山岛的高层建筑群。
- 89㎡2+1房2厅2卫：南向户型，通风和采光更佳，双卫设计提升了居住舒适度。
- 126㎡3+1房2厅2卫：南北对流设计，四开间朝南，通风和采光均优于其他户型，适合追求高品质生活的家庭。
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