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卓越.晴翠府

—— 内卷可惜卷错了！ ——

作为21年拿地，22年才推出的晴翠府，是典型的高位拿地，低价卖房的反面列子，拿地价高达24705元/m²拿下，溢价率高达45%，但如今可谓是贴着地价在卖，但卓越的产品确实好，只不过放在现在新规盘厮杀，是不够看了，但作为市区的罕见“倒挂盘”，精装现房2.4万，还是有考虑的空间

PART.01

核心优势

低密社区+高实用率户型

基础参数：占地6.6万㎡，容积率2.8，绿化率30%，车位比1:1.24，10栋高层呈V型/蝶型布局，最大化采光与楼间距。

户型设计：

76-130㎡全南向户型，得房率超90%，主卧标配270°转角飘窗，LDK一体化设计提升空间感458。

灵活X空间：书房、茶室、儿童乐园自由组合，满足多代同堂需求（如103㎡可改4房）。

现房优势：2025年6月交付，即买即入住，规避期房风险

教育王牌+醇熟生活圈

教育资源碾压：

300米达市桥实验小学（广州市一级），600米至桥城中学（番禺中考16连冠），全龄教育无忧。

周边3公里覆盖诺宝幼儿园、象圣中小学等，形成“15年教育链”。

交通双面性：

自驾便利：紧邻番禺大道，15分钟达万博CBD，29分钟至琶洲。

生活场景丰富

3.6万㎡森系园林+晴会所：对标瑰丽酒店，配备泳池、行政酒廊、书吧等，打造高端社交场。

社区商业+成熟商圈：自建肉菜市场、滑板店、宠物馆，3公里内奥园广场、永旺梦乐城等满足多元消费

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