中国香港九龙柏龍楼盘详情

1.楼盘概况

柏龍（NOVO LAND）是新鸿基地产开发的高端住宅项目，位于九龙启德区，是中国香港政府重点发展的区域之一。项目采用现房销售模式，购房者可以立即入住，无需等待施工完成。项目总建筑面积约为1,600平方米，提供多样化的户型选择，包括一室、两室和三室，以满足不同家庭的需求。

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2.房价

柏龍的房价根据2024年6月18日发布的《NOVO LAND Price List》，NOVO LAND Phase 3B的首轮160套单位在2024年6月19日周六发售，预计售价为每平方米11,853港元，总建筑面积约为1,600平方米。此外，NOVO LAND 1B期的近期成交价为394万港元，土地注册处价格为532万港元，而另一套单位的成交价为350万港元

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3.户型

柏龍提供多样化的户型选择，包括一室、两室和三室，以满足不同家庭的需求。例如，NOVO LAND 1B期的户型设计合理，适合不同家庭结构，如单身人士、小家庭或需要更多空间的家庭。此外，项目还提供开放式和一室户型，进一步增加了选择的灵活性。

4.容积率

柏龍的容积率较高，具体数值未明确提及，但根据类似项目的规划指标，启德区的住宅用地容积率通常在3.0左右。高容积率意味着建筑密度较高，可能影响居住空间和公共资源的使用。

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5.小区环境

柏龍位于九龙启德区，是中国香港政府重点发展的区域之一，周边配套设施完善，交通便利。项目采用装配式建筑、海绵城市、绿色小区、智慧化小区等设计理念，建设标准和品质高于一般商品房，与中档小区相比具有同等竞争力。小区绿化率较高，环境优美，居住舒适度高。

6.学校

柏龍位于九龙启德区，周边有多个教育资源，包括幼儿园、小学和中学。虽然具体学校名称未在资料中提及，但启德区作为新兴发展区域，周边的教育配套正在逐步完善，未来可能会有更多的优质学校入驻。

7.配套设施

柏龍作为启德区的重要新盘，其配套设施较为完善。项目周边有商业区、购物中心、公园和休闲设施，为居民提供了便捷的生活环境。此外，项目还配备了现代化的社区设施，如会所、停车场和绿化景观，提升了居住体验

8.开发商

柏龍由新鸿基地产开发，该开发商在港内拥有多个知名项目，如新鸿基的其他住宅和商业项目。新鸿基以高品质项目和专业服务著称，其在柏龍项目中的表现也得到了业主的高度评价。

9.总结

柏龍作为九龙启德区的重要新盘，具备较高的投资价值和居住价值。其地段优越、现房发售、规划设计品质高、政策支持和市场需求旺盛等优势，使其成为值得购买的优质资产。然而，购房者需综合考虑其居住密度、噪音干扰、土地年限、商业配套发展和市场波动风险等因素，做出理性决策。

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