太突然！楼市传来几大重磅消息。

就在近日，继各大行首套利率加点上调 10BP后，佛山某银行，房贷利率上调14BP，且要满足月薪4万或在银行存够50万。

此外，一线城市放大招，广州发布拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

落点南昌，此前已经全面取消限购、限售。

近日，佛山房贷市场再掀波澜。

据报道，某银行个贷经理透露，当前该行首套房贷最低3.0%的利率并不容易，申请者需满足特定条件，如月薪达到4万，或者在该银行存够50万且存满3个月以上。

佛山某银行今年2月首套房贷利率仅2.86%，在全国都堪称“最低”。而如今该银行悄然上调14BP，将首套房贷利率拉到3.0%，与主流银行持平。

不仅于此，在申请条件上更为严苛，需要满足：1、只能接二手；2、只能纯商贷；3、税后收入4万以上或者在该银行存够50万、存满3个月以上。

房贷悄悄收紧早已有征兆。此前广州执行的LPR-60BP调整为LPR-50BP；南昌从LPR-30BP调整为 LPR-25BP。
银行选择回调利率，一是房地产市场回暖，银行开始“挑客”；二是，调控市场需要；三是，银行在息差压力下的‘稳利率’操作。

此外，广州楼市再次甩出王炸！近期《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。

其中提到：

  • 有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。

  • 扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。

  • 持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

这也意味着，广州是目前唯一 一个完全放开限购、限售、限价的一线城市，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

接下来，楼市政策会不会有具体的新动作，我们不妨拭目以待！

落点南昌，早在此前全面取消限购、限售等政策。

近来政策频频发力，房贷利率和公积金利率不断下调；目前，南昌的最新买房政策如下：

  • 全面取消限购，非三限房取消两年限售。

  • 6月最新房贷利率：商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.5%）-25BP＝3.25%。

  • 公积金方面，公积金首套：利率2.6%；公积金二套：利率不低于3.075%。

如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）

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