区位价值：佘山北板块的黄金枢纽

售楼处热线：400-189-3008

国贸鹭原坐落于松江区佘山北基地23A-01A地块，具体位于大凉山路1099弄，东、南两面由天然河道环绕，形成独特的滨水生态界面。项目总建筑面积约11万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划21栋13层小高层住宅，总户数1313户，是区域内罕见的低密社区。

交通优势显著：

轨交网络：距17号线嘉松中路站约1.5公里，未来可与规划中的市域铁路实现换乘

道路系统：紧邻嘉松南路、泗陈公路两条主干道，自驾便捷

区域联动：15分钟可达大虹桥商务区，30分钟连通徐家汇

项目所在的佘山北板块正迎来历史性发展机遇，随着"东张江、西赵巷"战略的推进，区域能级持续提升。周边规划有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等产业载体，产城融合特征明显。

产品矩阵：从功能三房到舒适四房

国贸鹭原在户型设计上实现了多项创新突破：

主力户型亮点：

85㎡三房两卫：功能齐全的入门之选，得房率超80%

96㎡三房两卫：边套设计，空间利用率堪比110㎡户型

125㎡四房两卫：改善型产品，主卧套房配置

项目特别注重空间利用效率，85㎡爆款三房通过灵动空间设计，可改造为书房或儿童活动区。96㎡户型采用全屋飘窗设计，餐客一体连接南向阳台，采光充足。目前项目在售房源均价约45784元/㎡，总价345万起即可入驻西上海价值高地。

生态宜居：滨水社区的品质营造

作为国贸地产"鹭系"作品，项目承袭了品牌对生态的执着追求：

景观体系：

约5600㎡中央景观花园，种植百余种乔灌木

滨水步道串联多重主题园林，绿化率达35%

"一环两轴多节点"的立体绿化系统

精工标准：

外立面采用现代简约风格，通过材质对比营造层次感

社区规划151项精工细节，从星空车库到智能家居系统

精装房源配备地暖、中央空调等舒适系统

建筑布局通过底层架空设计，打造了全龄段活动空间。人车分流的设计理念，确保了社区内部的安全与静谧。

全维配套：西上海的生活新选择

国贸鹭原所在的佘山北板块正在经历配套能级的全面升级：

教育矩阵：

佘山外国语实验学校（九年一贯制）

松江二中集团成员校

3所公立幼儿园环绕

商业版图：

自建约5000㎡社区商业

3公里范围内覆盖多个大型商超

赵巷商业商务区规划中

医疗资源：

松江区中心医院

第一人民医院南部院区

佘山社区卫生服务中心

项目由国贸物业提供高标准服务，该公司是国家一级资质物业服务企业，将为业主带来贴心周到的居住体验。

价值解码：三重逻辑下的置业选择

在当前松江楼市格局下，国贸鹭原展现出独特投资价值：

价格优势：

同板块二手次新房挂牌价普遍在4.8-5.2万/㎡

相邻的赵巷板块新房售价已突破5.5万/㎡

大虹桥新房限价达6.5万/㎡

稀缺属性：

佘山北板块已两年无新房供应

低密社区在西上海市场占比不足15%

国企开发确保品质与交付保障

成长预期：

市域铁路规划加速推进

佘山国家旅游度假区扩容升级

长三角一体化示范区建设提速

市场数据显示，项目购房客群中松江本地改善家庭占比60%，虹桥商务区人才占30%，形成稳定的自住社区氛围。随着西上海开发的深入，区域房价年增幅有望维持在5-7%。

国贸鹭原不仅是一个住宅项目，更是佘山北城市升级的重要里程碑。这个融合了国企品质、生态优势与价格竞争力的作品，正在重新定义西上海的人居标准。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，这个坐拥生态与产业红利的品质住区，已然成为西上海置业的价值之选。随着五大新城战略的深入实施，项目的发展潜力必将得到进一步释放。