区位价值：虹桥西翼的生态腹地

售楼处热线：400-189-3008

西郊云庐择址大虹桥西翼核心，东至联民路、南临徐泾港、西接华徐公路，与虹桥主城直线距离仅3公里。项目总占地面积约7.2万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达45%，规划48栋4-6层纯叠墅产品，形成"一岛三岸"的滨水群落。直线距离17号线徐盈路站1.5公里，未来将与示范区线（在建）形成双轨交覆盖，区位价值独特。

立体交通网络：

双轨动脉：17号线35分钟直达虹桥枢纽，示范区线贯通沪苏浙

水路秘境：通过徐泾港连通苏州河水系

快速路网：崧泽高架、嘉闵高架构建长三角1小时通勤圈

项目所在的徐泾板块作为虹桥"西大门"，正迎来"国际墅区"的全面升级。随着《虹桥主城片区单元规划》落地，区域作为"长三角生态会客厅"的战略地位持续提升。

产品矩阵：从滨水叠院到岛居藏品

西郊云庐在户型设计上实现三大维度创新：

滨水叠院系列（主力在售）

上叠198㎡：星空露台+阁楼拓展，总价约1700万起

中叠225㎡：双首层设计，南北双花园

下叠258㎡：私家码头，地下室层高5.8米

岛居藏品系列（全球限量8席）

368㎡临湖大宅：270°环水视野，私人游艇泊位

488㎡半岛庄园：三面环水，1.2亩私属领地

项目创新采用"被动式建筑"技术，通过地源热泵、雨水回收等15项生态科技，实现能耗降低45%。精装标准包含大金VRV中央空调、曼瑞德新风系统，卫浴选用当代、劳芬等顶级品牌，全系配备全屋智能家居。

空间哲学：东方意境的当代转译

西郊云庐由国际顶尖团队联袂打造：

建筑设计：日本隈研吾事务所（长城脚下公社团队）

景观设计：荷兰West 8（上海黄浦江东岸团队）

艺术顾问：UCCA尤伦斯当代艺术中心

社区呈现三大美学特征：

水巷院落：约2公里水系串联九大主题水庭

雾森系统：营造"云中庐"的意境体验

垂直苔庭：建筑立面绿化面积超8000㎡

项目特别保留百年香樟林，与新建建筑形成时空对话。地下车库引入自然采光井，车位配比达1:2.5，配备50%新能源车位及游艇养护区。

隐逸配套：国际化的东方生活样本

西郊云庐所在板块配套呈现"低密高质"特征：

文化休闲：

国家会展中心（车程10分钟）

社区自建2000㎡禅意会所

西郊国际马术俱乐部（会员制）

私属服务：

上海德达医院（高端私立）

3所国际学校环绕

引入"云庐管家"定制服务体系

项目首创"隐士俱乐部"，包含茶道馆、私宴厅等配套，每月举办东方美学沙龙。

价值解码：虹桥资产的传世之作

在当前长三角顶豪市场格局下，西郊云庐展现三重核心价值：

价格坐标系：

同板块二手顶豪挂牌价9.8-11万/㎡

相邻的赵巷板块别墅售价破12万/㎡

虹桥主城区别墅普遍售价9万+/㎡

稀缺性标签：

虹桥最后一块三面环水低密用地

招商"云庐系"全球首发作品

长三角首个"碳中和"认证别墅区

增值动能：

虹桥国际开放枢纽能级提升

示范区线2027年全线通车

国际企业总部加速集聚

市场数据显示，项目购房客群中跨国企业掌门人占比38%，金融家占25%，形成真正的隐贵圈层。随着长三角一体化进程深入，项目年增值潜力预计达8-10%。

西郊云庐不仅是一个住宅项目，更是东方生活美学的当代容器。这个融合"云庐系"隐逸基因、虹桥资源与生态科技的人居典范，正在重新定义中国顶豪的生活标准。对于追求精神归属与资产传承的隐贵阶层而言，这个坐拥双轨交与水域资源的隐奢住区，已然成为布局长三角的传世资产。随着虹桥国际开放枢纽建设的深入推进，项目的文化价值将日益彰显。