天河东首个大型商业，重磅剧透！

这两天有住广氮花园的粉丝分享，家对面的ing未来印10月1日开业，据闻亚朵酒店等不少大品牌抢先进驻了。

让一众天河东业主期待的商业，据说还藏着个“小天环”？楼市君提前实探。

｜ing未来印实景

｜广州楼市发布 摄

壹

天河东居民苦大型商业久已，平常购物逛街要开车前往几公里外的优托邦、美林M live天地等商场，更别说天河城和正佳广场。

ing未来印即将开业，可以说极大满足了一大需求，是近几年来天河东落地体量较大的商业项目。

占地面积约4.5万平，总建面达到约22万平，相当于一个天环广场的大小。

从地图上可以看到，ing未来印坐落于天河智谷板块，位于健明三路与天坤一路交汇处。

｜广州楼市发布 制

整个商场分为地下一层和地上三层，和天环广场风格类似，呈现环绕下沉式的设计布局。

负一层主要定位为以生鲜、百货为基底，融合广州文化“食集”、文创等业态，比较新潮的升级街市Up market。

而一层主要是餐饮功能，二层主要是潮玩区和轻奢购物街区，三层有融合电影院和剧场的影剧院等业态，相对比较丰富。

｜ing未来印

｜广州楼市发布 摄

楼市君实探完ing未来印，有三点最新动态分享。

1、商业中心总体招商率约50%，亚朵艺术主题酒店最快8月营业。

楼市君了解到，ing Square商业中心总体招商率约50%，距离十一开业还有近三个月时间，后续还会官宣更多品牌。

现场可以看到，有众多大牌已率先进驻，比如国际高端健身YCHL华南旗舰店、亚朵酒店、寰象影剧生活馆等。

工作人员透露，亚朵艺术主题酒店将在8-9月营业，目前还有多家国际轻奢品牌在洽谈，可以期待一下。

｜已进驻品牌商家

｜广州楼市发布 摄

楼市君采访了周边小区的居民，除了开心之余，不少居民更多期待能引进像永旺超市、盒马生鲜这类大型超市。

｜ing未来印实景

｜广州楼市发布 摄

2、广州为数不多的宠物友好商场，多空间打造年轻人生态。

喜欢带萌宠出门的家长们有福了，ing未来印专门打造了网红宠物公园场景和定制宠物消费，以后是带宠物的好去处。

除此之外，楼市君从项目招商中感受到很大不同，这里更欢迎年轻化、小众化的主理人模式。

比如说，已落地的松弛咖啡馆，不仅能在这里品尝咖啡，还能与KOL主理人近距离互动交流。

未来每周都有“一日主理”活动，在商场的中庭、连廊等空间，营造沉浸可逛的主题区域，邀请更多年轻消费群共同运营。

｜ing未来印实景

｜广州楼市发布 摄

3、瞄准Z世代生活方式，未来将成为潮玩爱好者的聚集地。

楼市君在现场无论是宣传标语还是风格，都融合潮流艺术、现代审美的元素，总结起来就是：很潮。

工作人员介绍称，与传统的商业不同的是，这里重点打造年轻人感兴趣的生活方式，比如潮玩、萤火虫漫展、社群等等。

通过潮玩带动的年轻消费，近期爆火的泡泡玛特Labubu就是很好的例子，也会给商场带来意想不到的流量。

｜ing未来印实景

｜广州楼市发布 摄

贰

ing未来印即将落成，终于补齐了天河东商业版图。

目前，天河东部不仅在商业，还在道路建设、产业、配套等多个方面踩足油门。

比如万众期待的全运会开幕式，将在广东奥体中心举行，耗资9.7亿重金改造加速推进。

ing未来印距离奥体场馆仅一路之隔，相信开业后也能承接这波流量。

| 奥体板块航拍

| 广州楼市发布 摄

产业方面，天河东再添一员猛将，小鹏广州新总部预计将在今年8月正式启用。

要知道，在今年一季度新势力交付榜上，小鹏交付超过94008台，位列车企第一。

在今年天河高质量发展大会上，其中重点提及智能网联与新能源汽车这类战略性新兴产业。

小鹏广州新总部的落成，行业上下游的产业规模将进一步提升。

| 小鹏新总部航拍

| 广州楼市发布 摄于5月

天河东智慧城片区，正在加速道路建设，未来将会新建8条道路。

新建道路将会接驳目前华观路、科韵路，天河东部的交通路网也将更加密集和畅通。

| 广州楼市发布 制

随着各项配套逐步兑现，天河东渐渐成为了土拍的热点。

就在上个月底，保利以约22.5亿的总价，拿下天河航天奇观二期地块，计划打造为世界大观的湖居生活示范样本。

据楼市君了解，保利将落地全新的“好生活、好产品、好服务”理念，相信项目很快就能和大家见面。

| 保利航天奇观二期地块项目

| 广州楼市发布 摄

保利再次入局天河东，片区改善氛围浓厚，也成为了买家的首选。

比如在售的缦云广州，都是低密的板式大平层，是广州为数不多湖居高端改善住区。

此外，珠江·天河都荟、珠江花城也是天河热销的全能配套大城。

| 珠江花城实景

| 广州楼市发布 摄

高端商业之所以备受关注，除了填补区域消费空白之外，还在于集聚人流和热点，拉动板块价值提升。

天河东的ing未来印10月落成，值得期待。