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建面约55-145㎡云端之上的TOD综合体公寓

苏州华贸中心是承袭北京华贸中心灵感，在北京华贸中心的成功基础上做再升级，目标是打造成长三角极具代表性的地标型商业综合体，从而全面改变全苏州乃至长三角的商业模式。

苏州华贸中心项目以“传承历史文化、创造城市未来”为目标，携手KPF、Oval、SWA等国际知名设计团队，历经数年潜心研发打造领先时代的百年精品。

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整体设计以现代塔楼简洁明快的大体量占据天际线最高点，以传统江南水乡的亲密街道尺度重绘《姑苏繁华图》。

国际化商务办公、时尚商业、奢华品牌酒店、精品公寓、景观广场等各部分有机连接，营造激动人心的大都会生活方式，树立国际化商务区地标。

【基础信息】

别名：华贸•姑苏里

备案名：三乐湾商务广场

项目公司：苏州泓业房地产开发有限公司

开发商：华贸集团

建筑规划设计单位：美国KPF

代表作品：美国华盛顿世界银行总部、美国纽约IBM世界总部、荷兰阿姆斯特丹世界贸易中心。在中国，包括108层的香港九龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、492米高的上海环球金融中心、288米高的上海恒隆广场以及现在正在建的660米高的深圳平安金融中心以及苏州第一高楼国金IFS等

商业设计：英国OVAL

代表作：北京三里屯、成都太古里、深圳湾文化广场、西安曲江创意广场、上海梦中心、海棠湾1号酒店、香港PMQ更新、香港蓝屋、香港太子广场爱马仕、杭州银泰城

景观设计单位：美国SWA及苏州园林设计院

代表作：成都太古里；苏州园林设计院，代表作苏州融创桃花源

产品性质：40年产权公寓（2016年12月23日—2056年12月24日）

占地面积：9.1万方

总建筑面积：79万方

在售楼幢：5#6#（共596套）

层高：3.1米

均价：4万左右一房一价

交付标准：精装三大件

得房率：5#（75%-76%）、6#（74%、76%）

车位配比：1:1（公寓区域1262个）

车位费：租金600/月，管理费200/月

物业：北京华贸物业管理有限公司

物业费：7.95/㎡/月+1.5/㎡/月（公共能耗费）

地暖收费：集中供热，固定周期统一开放，费用暂定为10元/㎡/月

热水收费：丽思卡尔顿酒店直供，暂定35/吨

收费性质：电费民用，水费商用

【区位图】

【沙盘图】

以下是 2025 年苏州华贸姑苏里的最新动态及详细介绍：

房价信息

均价：约 4 万元 / 平方米左右，具体实行一房一价12。
在售户型价格：姑苏里・LAVIE 目前在售价格 39000 元 / 平米起，总价 213 万 / 套起58。

户型信息7

一居室：有 56㎡、78㎡、83㎡的一室两厅一卫户型，满足单身人士或小夫妻的居住需求。
两居室：119㎡的两室两厅两卫户型，空间较为宽敞，适合家庭居住。
三居室：145㎡的三室两厅两卫户型，能够提供更多的居住空间和功能区域。

配套信息

交通配套127
地铁：位于广济路地铁 2 号线石路站上（2 号出口），距离 1 号线广济南路站 950 米，周边直线 3km 范围内有 17 个地铁站，轨道交通十分发达。
车站：毗邻苏州火车站及苏州汽车北站（2 公里），距离西环、北环快速路 10 分钟车程，方便居民前往其他城市和区域。
商业配套
自带商业：苏州华贸中心与华润万象生活达成深度商业合作，共同打造苏州万象天地，采用 “Mall + 街区” 的建筑形态，14 万平方米的商业空间内将汇聚全球高端化妆品牌矩阵、旗舰品牌首店及科技潮趣体验项目3。
周边商场：周边有天虹商场、苏州太阳广场、百脑汇、石路国际商城、石路步行街等，日常购物、休闲娱乐非常便捷5。
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医疗配套：苏大附一院、苏大附二院、苏州儿童医院（景德路）、苏州市立医院、苏州中医院等医疗机构距离项目较近，为居民健康提供保障127。
教育配套：周边 3km 范围内有众多学校，包含 42 个幼儿园、32 个小学，如江苏省苏州市金阊实验小学校，苏州市金阊外国语实验学校等，以及 21 个中学，可满足不同年龄段孩子的教育需求5。
休闲配套127
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文化遗产：汇聚了苏州 90% 以上的文化遗产，留园、山塘街、西园寺、寒山寺、枫桥景区、广济公园、阊门近在咫尺，另外拙政园、虎丘、沧浪亭、狮子林、北寺塔等也在附近。
艺术场馆：安藤忠雄亲自操刀的艺术馆，以及紫芝园、梨园公所、潮州会馆、飞莺台，共同构筑一座艺术美学范本。

小区设施2