真是有小傲娇！

5月，北辰新房市场，竟然原地起跳了！

成交4.7万平米，环比大涨52.7%。

与3月小阳春几乎持平。

同时也是环城四区涨幅最高的区域。

而且价格方面，也回涨了一点。

成交均价为14603元/平米，环比上涨了2.8%。

不难看出，北辰新房还有一些活跃度。

从签约量看来，龙曜城卖得最好，签约了92套。

目前，该项目一期接近尾盘，大概剩余100多套房子。

高层在售89、110平米，均价1.65万/平米；

洋房仅有176平米在售，均价2.1-2.3万/平米。

预计二期今年下半年入市。

未来城，签约了64套。

目前，在售7期，主要剩余高层产品最多。

面积为89、105平米在售，均价1.4-1.5万/平米；

洋房仅有142平米在售，毛坯1.8-1.9万/平米，精装2.05万/平米。

叠拼还有142平米在售，总价400-650万。

据销售口径，大概还剩100来套房子。

目前，八期尚未释放其他消息。

紧随其后，万科运河文化村、金隅金成府，均签约了57套。

万科运河文化村，是北辰一直卖的不错的刚需盘。

目前，仅剩5、6期产品在售。

高层在主推86、99平米，均价8800-8900元/平米；

其余两款户型89、101平米仅剩几套房源。

洋房在售105、120平米，均价1.2万/平米。

精装交付，还送车位。

金隅金成府，小高层、洋房现房在售。

金隅金成府实景图

小高层，82平米总价136-155万，99平米总价199-230万；

洋房，105平米总价199-230万，116平米总价236-260万。

其余楼盘，签约量都不高，均在30套以内。

其中，有三盘均来自南仓板块。

绿城锦玉蘭，签约了26套。

目前，该楼盘已处于尾盘，大概还剩20多套房源。

洋房仅剩126、146、200平米在售，均价2.45-2.65万/平米。

另外，洋房106、125、143、200平米还有一楼下跃在售，均价3.6-4.5万/平米。

金汇云璟，签约了28套。

随着施工进度推进，该项目销量有所提升。

小高层在售87、99平米，均价1.6万/平米；

洋房在售100、130平米，均价1.8-1.9万/平米。

预计今年年底精装交房。

而中储城邦，则表现平平，签约了12套。

青光镇的一曲天辰、曲江城发·贞观序，分别签约了27、9套。

一曲天辰的小高层，为准现房，预计今年9月交房。

在售78、95平米，均价1.1万/平米；

另外，还有洋房110、128平米在售，均价1.3万/平米。

预计2026年6月交房。

曲江城发·贞观序首开之后，热度降了不少。

在售洋房97、117、128平米，均价1.2-1.4万/平米。

小淀的宸悦府，终于靠特惠也上榜了。

目前，主推的小高层，82平米总价60-70万，102平米总价80-95万。

而且还是现房。

虽然说，近年来，北辰楼市在不断收缩。

但个别热点盘却销量不错。

例如，龙曜城、绿城錦玉蘭。

值得关注的是，推盘速度较快的格调昆庭花园，已经启动排卡了。

它是北辰道沿线的一个纯新盘。

格调昆庭花园效果图

预计7月份将首开1、2号楼。

1号楼，10层到顶，面积为117、126平米；

2号楼，7层到顶，面积为103、109、117、126平米；

具体价格待定。

与此同时，洋房114、126平米的户型也释放出来了。

另外，金隅花溪云语，预计本周六首开2、6、8、10号四栋楼入市。

目前，该楼盘可以升级锁房号了。

小高层面积为89、112平米，均价1.7万/平米；

洋房面积为123、130、135平米，均价2万/平米；

由此来看，北辰新房市场还有一些期待值！